Главное событие

Контакты
Ещё информации
613470 п. Нема Кировской области ул. Советская, д. 36
Телефон:
8(83350)
2-12-59
Телефон: 8(83350) 2-12-59
Бухгалтерия: 8(83350) 2-12-59
Факс: 8(83350) 2-12-59

Анонсы

Фотогалерея

Главная » Новости » Кадастровая палата провела лекцию для кадастровых инженеров

Кадастровая палата провела лекцию для кадастровых инженеров

23 октября 2018

27 сентября 2018 года Кадастровая палата по Кировской области организовала лекцию для кадастровых инженеров по теме: «Ответы на вопросы, возникающие при подготовке межевого плана». Обучающее занятие состоялось в центральном офисе в Кирове, по адресу: ул. Преображенская, д.8. Желающие могли направить на электронный ящик лектора вопросы, на которые хотели бы получить ответы.

 Значительная часть в программе обучающего занятия была отведена обсуждению практических вопросов.
В ходе лекции кадастровым инженерам начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №1 Балезина Елена Ивановна рассказала об основных ошибках при оформлении межевого плана.  Кадастровые инженеры получили подробные ответы на вопросы, вот небольшая их часть:Может ли заявление о государственном кадастровом учете изменений земельного участка подать наследник по свидетельству о праве на наследство?

 По перечню ранее учтенных земельных участков площадь земельного участка одна, по выписке другая, превышает почти в 2 раза. Каким образом возможно изменить площадь во столько раз? Какую площадь брать за основу при учете изменений земельного участка?

 Жилой дом в г. Кирове находится в долевой собственности, ½ доля о одного собственника (свидетельство о государственной регистрации права), ½ доля выкуплена, хозяин умер, у наследников нет никаких документов на ½ дома. Возможно ли уточнить границы земельных участков по обоюдному согласию собственника земельного участка и наследников. Если нет, то как можно оформить  землю под домом наследникам?

 При выделе доли из СПК «Русское» достаточно ли публикации о согласовании проекта межевания в газетах «Вятский край» и «Кировская правда»?

Кроме этого, участников встречи познакомили с обзором судебной практики по изучаемым темам -могут устанавливаться публичные сервитуты для:

 1) прохода или проезда через земельный участок, в том числе в целях обеспечения свободного доступа граждан к водному объекту общего пользования и его береговой полосе;

2) использования земельного участка в целях ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий и сетей, а также объектов транспортной инфраструктуры;

3) размещения на земельном участке межевых знаков, геодезических пунктов государственных геодезических сетей, гравиметрических пунктов, нивелирных пунктов и подъездов к ним;

4) проведения дренажных работ на земельном участке;

5) забора (изъятия) водных ресурсов из водных объектов и водопоя;

6) прогона сельскохозяйственных животных через земельный участок;

7) сенокошения, выпаса сельскохозяйственных животных в установленном порядке на земельных участках в сроки, продолжительность которых соответствует местным условиям и обычаям;

8) использования земельного участка в целях охоты, рыболовства, аквакультуры (рыбоводства);

9) временного пользования земельным участком в целях проведения изыскательских, исследовательских и других работ.

 

 Выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости

Продолжим разговор об одной из наиболее востребованных выписок из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) – выписке о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости.

В первой части мы рассказали о том, что представляет из себя Выписка о правах, для каких целей она нужна и кому может быть предоставлена.

А сейчас подробнее остановимся на том, каким образом можно заказать Выписку о правах.

В виде бумажного документа заказать ее можно при личном обращении в любой территориальный отдел «Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ).

В настоящее время офисы МФЦ функционируют во всех административных центрах муниципальных районов Кировской области. При этом 6 офисов МФЦ и 11 удаленных рабочих мест работают на территории города Кирова. Кроме того, в районах Кировской области обеспечивают прием населения 109 территориально обособленных структурных подразделений МФЦ.

Выбрать ближайший офис и ознакомиться с графиком его работы можно на официальном сайте моидокументы43.рф или позвонив по телефону 8-800-707-43-43.

Также имеется возможность подать запрос в электронной форме путем заполнения формы запроса, размещенной на официальном сайте Росреестра в сети "Интернет". При этом следует обратить внимание, что потребуется удостоверить такой запрос электронной подписью заявителя.

Хочется особо остановиться на некоторых нюансах при заполнении формы запроса о предоставлении сведений ЕГРН в виде Выписки о правах:

Как известно, физическое лицо идентифицируется своими ФИО, датой рождения, данными документа, удостоверяющего личность, а также СНИЛС; а юридическое лицо – наименованием, ИНН и ОГРН. Поэтому эти характеристики являются обязательными для заполнения в запросе о предоставлении сведений ЕГРН в виде Выписки о правах.

Нередко  бывает, что у правообладателя с течением времени изменились его персональные данные. Например, у физического лица - фамилия, паспортные данные, ребенок получил паспорт (и уже паспорт, а не свидетельство о рождении стал документом, удостоверяющим его личность), у юридического лица поменялось наименование; а в реестре прав на недвижимость по-прежнему содержатся предыдущие характеристики, которые на момент подачи запроса уже не являются актуальными.

Как же быть, чтоб в такой ситуации получить в выписке полную информацию обо всех объектах, принадлежащих (принадлежавших) правообладателю?

Для этого в запросе предусмотрены специальные графы:  «предыдущее наименование» (для юридических лиц), «предыдущие фамилия/имя/отчество», «предыдущий документ, удостоверяющий личность» (для физических лиц).

Если добросовестный заявитель их заполнит, орган регистрации прав при подготовке выписки обязательно учтет эту информацию при поиске объектов, принадлежащих данному лицу.

Также следует отметить, что Сведения ЕГРН о каждом отдельном лице предоставляются в виде отдельной Выписки о правах, поэтому нельзя в одном запросе запросить сведения сразу на нескольких правообладателей (исключение закон делает только для органов, имеющих право на безвозмездное получение сведений ЕГРН).

Срок предоставления Выписки о правах прав установлен федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и составляет 3 рабочих дня.

Сведения из ЕГРН считаются актуальными на дату предоставления  выписки органом регистрации прав. При этом срок действия Выписки о правах законом не регламентирован. Вместе с тем частные организации, требующие предоставления таких выписок (в т.ч. банки, агентства недвижимости и т.д.), могут самостоятельно указывать приемлемый срок, в течение которого Выписка о правах будет считаться актуальной именно для них (например, 30 дней с момента получения и т. п.). Следует иметь в виду, что выписки должны быть предъявлены по месту требования  в разумный срок с момента их получения.

 

Начальник отдела подготовки сведений

Коровинская Софья Юрьевна

 

 

Дата создания: 24-10-2018
Дата последнего изменения: 24-10-2018
Муниципальное казенное учреждение
Администрация Немского района
Кировской области
613470 п. Нема Кировской области ул. Советская, д. 36
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *