Обращения граждан

Малышев Николай Григорьевич

Глава администрации Немского района

Новости в сфере градостроительства

 

 

Информация для граждан, планирующих строительство индивидуальных жилых домов и садовых домов

 

I. Федеральное законодательство

1. Градостроительный кодекс Российской Федерации
2. Земельный кодекс Российской Федерации
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 05.03.2007 № 145 "О порядке организации и проведения государстввенной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий"
4. Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 "О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию"
5. Постановление Правительства Российской Федерации от 03.12.2014 № 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов"
6. Постановление Правительства Российской Федерации от 26.12.2014 № 1521 "Об утверждении перечня национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
7. Постановление Правительства Российской Федерации от 04.07.2017 № 788 "О направлении документов, необходимых для выдачи разрешения на строительство и разрешения на ввод в эксплуатацию, в электронной форме"
8. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30.12.2009 № 624 "Об утверждении перечня видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, капитальному ремонту объектов капитального строительства, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства"
9. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммнуального хозяйства Российской Федерации от 19.02.2015 № 117/пр "Об утверждении формы разрешения на строительство и формы разрешения на ввод объекта в эксплуатацию"
10. Приказ Росстандарта от 30.03.2015 № 365 "Об утверждения перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 г. № 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений"
11. Приказ Министерства строительства и жилищно-коммнуального хозяйства Российской Федерации от 25.04.2017 № 741/пр "Об утверждении формы градостроительного плана земельного участка"

II. Нормативные правовые акты Кировской области

III. Нормативные правовые акты муниципального района

 

 

Официальный сайт Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации - http://www.minstroyrf.ru/

Официальный сайт Министерства строительства  Кировской области - http://build.kirovreg.ru/

 

Новые правила строительства жилого дома

 

Больше года назад вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, внёсший существенные изменения в Градостроительный кодекс, а также в другие нормативные акты, касающиеся строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках в границах населённых пунктов.

Впервые в законодательстве дано четкое определение объекта, который может быть признан индивидуальным жилым домом. Это отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания граждан, которое состоит из жилых комнат и в котором не могут быть поставлены на кадастровый учет любые помещения, как то квартиры, комнаты.

При этом высота дома от поверхности земли до верхней отметки крыши не должна превышать двадцати метров, а максимальное количество надземных этажей (включая цокольный этаж) не должно быть более трех.

Кроме того, взамен разрешительного порядка введен уведомительный порядок начала и окончания строительства индивидуального жилого дома.

То есть до начала строительных работ теперь владельцу земельного участка (застройщику) не требуется предварительно получать разрешение на строительство, а достаточно направить в орган местного самоуправления соответствующие уведомления о планируемом строительстве, содержащие данные о застройщике, земельном участке, и описание объекта, который он собирается строить.

Направленное уведомление должно быть рассмотрено в течение 7 рабочих дней. По результатам проведенной проверки заявленных характеристик дома на соответствие установленным правилами землепользования и застройки направляется застройщику уведомление о соответствии параметров планируемого строительства. Если же орган власти посчитает, что параметры не соответствуют требованиям, то направит уведомление о несоответствии и застройщику необходимо будет пересмотреть характеристики объекта. Если по истечении указанного срока администрация не направит уведомление о несоответствии, строительство считается одобренным.

После завершения строительства застройщику в течение месяца необходимо вновь уведомить орган власти, но уже об окончании строительства. Для этого сначала следует обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, необходимого для внесения сведений о доме в Единый государственный реестр недвижимости. Технический план вместе с уведомлением направляются в уполномоченный орган с указанием сведений об оплате государственной пошлины за регистрацию прав.

На проверку документов уполномоченному органу дается 7 рабочих дней. Если построенное здание соответствует описанию, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, то администрация самостоятельно направит в Управление Росреестра по Кировской области документы, необходимые для постановки его на кадастровый учет и регистрации прав.

Если уполномоченный орган пренебрег этой обязанностью, то гражданин может самостоятельно подать заявление в орган регистрации прав, а необходимые документы Росреестр запросит у администрации.

Хотелось обратить внимание, что если застройщиком было получено разрешение на строительство, срок действия которого не истек, то направлять уведомление о планируемом строительстве не требуется, но уведомить о завершении строительства необходимо.

Еще важно сказать, что данный закон дает гражданам узаконить самовольно начатое строительство. Если вы строите или уже построили жилой дом, но не имеете на него никаких разрешительных документов, то до 1 марта 2021 года можете пройти весь уведомительный порядок согласования.

В заключение отметим, что до 1 марта 2021 года на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства строительство жилого или садового дома допускается без предварительного направления уведомлений. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будет осуществляться на основании заявления правообладателя земельного участка и приложенного к нему технического плана, а также правоустанавливающего документа на земельный участок.

Начальник отдела обработки документов и

 обеспечения учетных действий № 2

 Бучнева Юлия Михайловна

 

Получение разрешения на строительство стало удобней

Администрацией Немского района Кировской области ведется работа по созданию благоприятных условий для бизнеса, в том числе в градостроительной сфере, путем снижения административных барьеров.

Существенно упростить жизнь для заявителей (застройщиков) и обеспечить качественное выполнение государственными органами контрольно-надзорных функций в строительстве позволит перевод государственных услуг в электронный вид.

В настоящее время обеспечена возможность подачи документов в электронном виде через Портал государственных услуг Российской Федерации (http://gosuslugi.ru/) в целях получения муниципальных услуг в градостроительной сфере:

– выдача разрешения на строительство объектов капитального строительства на территории Немского района Кировской области;

– выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию;

– предоставление градостроительного плана земельного участка.

Преимущества получения муниципальных услуг в электронном виде:

– сокращение временных затрат, связанных с получением муниципальных услуг;

– сокращение сроков рассмотрения документов до 8 дней при выдаче разрешения на строительство и на ввод объекта в эксплуатацию;

– сокращение сроков рассмотрения документов до 20 календарных дней при выдаче градостроительного плана земельного участка;

– исключение необходимости предоставления документов, имеющихся в распоряжении государственных органов и органов местного самоуправления;

– получение муниципальных услуг из любой точки местонахождения посредством сети Интернет в удобное время;

– получение информации о ходе предоставления государственных и муниципальных услуг через Портал государственных услуг Российской Федерации;

– снижение коррупционных рисков, возникающих при личном общении с чиновниками.

         На территории района имеется территориальный отдел МФЦ в пгт. Нема, ул. Мира 24а и структурное обособленное подразделение в с. Архангельское, ул. Советская, 15 которые также предоставляют данные муниципальные услуги.

По всем вопросам, возникающим в ходе подачи заявления в электронном виде, Вы можете обращаться в администрацию Немского муниципального района Кировской области по телефону 8 (83350) 2-12-40.

 

Дата создания: 29-08-2017
Дата последнего изменения: 11-09-2019
Администрация муниципального образования


Адрес: 613470 п. Нема Кировской области ул. Советская, д. 36
Телефон: 8(83350) 2-12-59
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *