Обращения граждан

Малышев Николай Григорьевич

Глава администрации Немского района

Росреестр

26.06.2019

4 ИЮЛЯ  ПРОЙДЕТ ВЕБИНАР ПО ВОПРОСАМ ОФОРМЛЕНИЯ ЖИЛЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ

Федеральная кадастровая палата напоминает об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». Данный сайт, в первую очередь интересен для кадастровых инженеров и специалистов сфер недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.

Тема ближайшего вебинара, который пройдет 4 июля 2019 года в 10:00 (по московскому времени): «Новое в оформлении жилых и садовых домов». Данный вебинар посвящен нововведениям законодательства в оформлении жилых и садовых домов. Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате.

На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома. Стоимость участия в вебинаре составит 1000 руб. 

ПРИЕМ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ВЕБИНАРЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ 2 ИЮЛЯ.

 

14.06.2019

В ОТДЕЛ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ  КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТРЕБУЮТСЯ СОТРУДНИКИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) приглашает на работу:

- ведущего инженера для обслуживания серверной техники, рабочих мест, AD, DNS, GPO, Hyper-V, MS Exchange, Kaspersky, mssql, oracle, windows, linux, сети, телефонии. Сопровождения работы информационной системы организации, обучения пользователей системы, решения возникающих проблем в работе. Установки, настройки, технического сопровождения и обслуживания общесистемного и прикладного программного обеспечения. Кандидат должен иметь опыт работы с серверной техникой (сервера, СХД), знание ms windows server, linux,  знание СУБД MSSQL и желательно Oracle.

- ведущий инженер для работы администратором в удостоверяющем центре, для создания и поддержания в актуальном состоянии документов в области защиты информации, выпуска сертификатов электронной подписи в удостоверяющем центре, ведения сопутствующей документации, журналов, актов. Установки и настройки электронных подписей, средств криптозащиты информации, учета электронных подписей. Подготовки технических заданий по защите информации.

- ведущий инженер для сопровождения работы информационной системы организации, подготовки SQL запросов, обучения пользователей системы, решения возникающих проблем в работе. Разработки и актуализации инструкций, регламентов использования программного и аппаратного обеспечения. Оказания консультационной помощи по использованию и внедрению информационных технологий. Установке, настройке, техническому сопровождению и  обслуживанию общесистемного и прикладного программного обеспечения. Для соискателя обязательно знание языка SQL, создание SQL запросов в Oracle.

Для всех соискателей в отдел информационных технологий  обязательным является наличие высшего профессионального образования (технического) и испытательный срок 3 месяца.

Резюме направлять на kpt_2018@mail.ru, т.25-12-68, добавочный 2107 – Юрий.

 

Узнать информацию обо всех вакансиях в Кадастровой палате можно по телефону: (8332) 25-12-68 (доб.2252). Резюме следует направлять по адресу электронной почты: resume@43.kadastr.ru

Работа в Кадастровой палате – это официальное трудоустройство, социальные гарантии, а также перспективы профессионального и карьерного роста.

 

12.06.2019

ВЕДОМСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ТЕЛЕФОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

 Получить консультацию по вопросам Росреестра можно круглосуточно и это благодаря Ведомственному центру телефонного обслуживания (ВЦТО). Телефонное обслуживание особенно удобно тем людям, которые не имеют доступа к сети Интернет.

Специалисты ВЦТО помогут во многих возникающих вопросах:

  1. Предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Сообщат адреса многофункциональных центров, в которых можно получить услуги Росреестра.
  2. Рассчитают размер платы/госпошлины за предоставление услуг в зависимости от особенностей вашей ситуации, продиктуют банковские реквизиты для перечисления платежа. Расскажут о порядке возврата платежа.
  3. Проконсультируют по перечням документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  4. Расскажут о порядке и способах подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН. Помогут, не выходя из дома, запросить выписку из ЕГРН. 
  5. Проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.
  6. Ответят на иные вопросы, касающиеся исполнения полномочий Росреестра. 

 Если подготовка ответа на ваш вопрос требует более детальной проработки, сбора необходимой информации, проведения аналитики, т.е. для достоверности и актуальности информации необходимо время, то оператор  ВЦТО сформирует отложенный запрос. Данный запрос будет направлен в соответствующую организацию (территориальное Управление Росреестра или Кадастровую палату) по субъектам Российской Федерации, где ответ будет подготовлен в максимально короткие сроки.

С января по май 2019 года в филиал по Кировской области поступило 60 отложенных вопросов, что на 43% больше, чем в аналогичном периоде 2018 года.

На все вопросы в короткие сроки были даны развернутые ответы.

Для удобства заявителей круглосуточно доступен многоканальный телефон горячей линии: 8 (800) 100-34-34. Звонок из регионов России бесплатный.

 

ВЫЕЗДНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЛЯ ГРАЖДАН

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) представляет гражданам и организациям услугу по выездному приему. Не выходя из дома или офиса, вы можете подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра  недвижимости. Для юридических лиц услуга будет стоить  1 530 рублей, для физических лиц 1 020 рублей.

Для того чтобы пригласить специалиста, заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»:

-  телефон 8 (8332) 25-12-68, 8 (8332) 35-39-59, так же можно воспользоваться телефоном Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100 34 34;

- адрес электронной почты dostavka@43.kadastr.ru.

 Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткие сроки и свяжутся с заявителем для согласования даты и времени визита.

 

10.06.2019

Для кировчан проведен день бесплатной юридической помощи

31 мая 2019 года Управление Росреестра по Кировской области совместно с Ассоциацией юристов России провело «Единый день юридических консультаций». Благодаря этому граждане имели возможность в одном месте решить сложные вопросы, требующие комплексного подхода.

 Одни из самых часто задаваемых вопросов были связаны с причинами приостановления государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости. Также граждане интересовались, как можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости, нужно ли в связи с отменой выдачи свидетельства о государственной регистрации права получать выписку из ЕГРН, вопросы согласования границ, споры по границам и т.д.

Конечно, Единый день юридических консультаций не единственная возможность, когда граждане могут получить бесплатную профессиональную консультацию по вопросам оформления недвижимости.

 Свои вопросы всегда можно задать по круглосуточному номеру ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34.

Также в Управлении, кроме традиционных телефонных консультаций, еженедельно, по средам с 9.00 до 12.00 проводится прием граждан руководителями регистрирующих подразделений.

 

10.06.2019

О законопроектах, устанавливающих понятие и содержание недвижимости

В настоящее время законодательство о недвижимом имуществе, в соответствии с велением этого времени, требует дальнейшего совершенствования.

Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов именно в этой части.17 октября 2018 года законопроекты представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

Предложенные законопроекты устанавливают четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект. Законопроекты также предлагают усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.

В законопроектах предлагается определить признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства и в последующем могут быть подтверждены документально. Кроме того, проекты законов с учетом сложившейся судебной практики, из-за более четкого определения признаков объектов недвижимости связывают его с уже применяемыми в законодательстве понятиями – «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «вспомогательное и временное строение и сооружение», «строение» и пр.

Согласно законопроектам, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые в связи с принятием законопроектов не смогут признаваться недвижимостью (например, замощения, ограждения и пр.). В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое.«Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым улучшениям земельного участка», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты. Переходными положениями предлагается предусмотреть, что ряд объектов, для строительства которых ранее не требовалось разрешения на строительство или уведомления останутся объектами недвижимости. Это относится к жилым домам и жилым строениям, которые были размещены на садовых и дачных участках, к гаражам, а также к буровым скважинам (за исключением артезианских скважин). В отношении прочих объектов, не отвечающих новым признакам недвижимости, но правана которые были зарегистрированы в ЕГРН,будет установлена процедура исключения сведений о таких объектах из реестра в судебном или во внесудебном порядке в зависимости от вида и характеристик объекта.

Законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица. Предлагается также считать «единым недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из законодательства. Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости,если они расположены на одном земельном участке.

Основной задачей предлагаемых законопроектовтакже является установление порядка образования объектов недвижимости из существующих построек. В отличие от образования земельных участков, которые обособляются друг от друга условной чертой, другие объекты недвижимости, как правило, должны быть обособлены друг от друга перекрытиями или перегородками. Поэтому особое внимание уделяется юридически значимымдействиям по оформлению объекта недвижимости с проведением строительных работ. При этом учтено, что в постройках могут быть случаи образования объектанедвижимостибез проведения строительных работ, например, объединение или раздел линейного сооружения, раздел дома блокированной застройки (таунхауза), объединение машино-мест.

Также законопроекты упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существованияобъектов недвижимости. В частности, объект может быть созданпри строительстве,образован, изменен при реконструкции, перепланировке путем его раздела, объединения, выдела. Прекращено существование объекта возможно путем полной ликвидации при сносе или гибели.

В целом предполагается, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания единого недвижимого комплекса. Вследствие этого предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов
на государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

 

10.06.2019

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников 

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии» 

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на самые популярные вопросы дачников. 

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас? 

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав. 

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. 

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами. 

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт. 

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо. 

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»? 

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться. 

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года. 

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально. 

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ. 

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости? 

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова. 

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде. 

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. 

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя. 

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова. 

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней. 

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей. 

В ходе Всероссийской «горячей линии» жителей Кировской области интересовало, необходимо ли изменить ранее установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ведения дачного хозяйства», если в настоящее время в соответствии с новым законодательством такой вид разрешенного использования не существует. 

"Действительно, с 1 января 2019г. вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 
Новый закон не только упорядочивает наименования земельных участков и строений, но и направлен на упрощение строительства капитальных домов и оформление прописки в них. 

Одним из новшеств нового закона является следующее: виды разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. 

При этом замена или изменение ранее выданных правоустанавливающих документов в отношении зданий и земельных участков, а также внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не требуется", - отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала Ольга Криницина.

 

31.05.2019

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

Эксперты назвали топ вопросов дачников

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге. 

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области горячие телефонные линии прошли с 20 по 23 мая.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

 

28.05.2019

ВОЗВРАТ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ  ЕГРН — ТЕМА  ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ, КОТОРАЯ ПРОЙДЕТ 14 ИЮНЯ

 В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) 14 июня 2019 года  пройдет горячая телефонная линия по теме: «Возврат платы за предоставление сведений ЕГРН».

С 10:00 до 12:00  14 июня специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы:

- в каких случаях можно вернуть деньги за предоставление сведений ЕГРН;

- в какие сроки рассматривается заявление о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН;

- в течение какого времени существует возможность вернуть денежные средства.

На все интересующие вас вопросы ответят начальник отдела подготовки сведений Софья Коровинская и ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Анна Даровская.

Звонки будут приниматься по телефону (8332) 25-12-68,  добавочный номер 2718.

Ждем Ваших звонков!

 

22.05.2019

Как избежать противоправных действий соседей  при захвате части вашего земельного участка.
Рекомендации Управления Росреестра по Кировской области.

 Управление Росреестра по Кировской области  дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

1)В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку?

Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.

2) При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.

Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.

Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

3) Как обратиться в территориальный орган Росреестра в случае самовольного захвата вашей территории соседом?

В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра.

В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

4) Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?

На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

5) Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

6) Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Существовавшая до 2017 года система проведения государственной кадастровой оценки (далее – ГКО) вызывала массу вопросов и нареканий населения. Особенно это касалось проведения оценки принадлежащих гражданам земельных участков, домов, квартир и иных объектов капитального строительства.

Дело в том, что в соответствии с действовавшим ранее законом ее могли проводить только  привлекаемые  на конкурсной основе оценщики и в результате кадастровую оценку на территории Кировской области проводили «варяги», выигравшие конкурс путем занижения цены выполнения работ, заинтересованные только в скорейшем проведении оценки.

Таким компаниям, как правило, было не под силу самостоятельно собирать и актуализировать огромный массив  информации, необходимой для качественной оценки, и поэтому стоимость объектов недвижимости, определенная в рамках проведения ГКО, нередко оказывалась завышенной, при этом сама процедура оспаривания результатов оценки была сложна и сопровождалась значительными материальными затратами заинтересованных лиц.

В связи с назревшей необходимостью властью был принят новый Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ, вступивший в силу 01.01.2017 года, который изменил систему ГКО.

Важной новацией новых  правил проведения ГКО стало то, что теперь определение кадастровой стоимости в каждом регионе возлагается на специализированные региональные бюджетные учреждения,  которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе.

На территории Кировской области таким органом стало Кировское областное государственное бюджетное Учреждение «Бюро технической инвентаризации» (далее – Бюджетное учреждение), расположенное по адресу: г.Киров, ул.Молодой Гвардии, д.52.

В течение 2019 года Бюджетным учреждением проводятся мероприятия по сбору информации, необходимой для оценки земельных участков категории земель населенных пунктов (далее – ЗНП), которая запланирована на 2020 год.

Учитывая, что кадастровая оценка проводится по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), которые могут содержать ошибочные или неполные сведения об объекте недвижимости, собственникам земельных участков категории ЗНП уже сейчас необходимо ознакомиться со сведениями ЕГРН на предмет наличия ошибок в сведениях об объекте, и в случае наличия таковых, внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Самостоятельно проверить информацию по объекту недвижимости можно с помощью сервиса сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»  (https://rosreestr.ru) или с помощью сервиса Публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru).

Очень важно, что новые правила оценки наделяют собственника правом на стадии подготовки к ГКО направить в Бюджетное учреждение декларацию об уточнении характеристик своего объекта недвижимости.

Таким образом, до 01 января 2020 года правообладатели земельных участков категории ЗНП вправе предоставить в Бюджетное учреждение декларацию об индивидуальных качественных характеристиках своего объекта, отсутствующих в ЕГРН, которые могут повлиять на величину его кадастровой стоимости, например, таких как: расположение земельного участка относительно автомобильных дорог или водных объектов; тип покрытия подъездного пути к земельному участку, наличие коммуникаций (электро-, газо-, водо-, теплоснабжение, канализация) и др.

Сведения, указанные в декларации, после проверки и подтверждения могут быть использованы при кадастровой оценке. Ознакомиться с формой декларации, а также с порядком ее рассмотрения Бюджетным учреждением можно на сайте КОГБУ "БТИ" по адресу: http://43-kadastr.ru  в разделе «Декларации».

Хочется надеяться, что действие нового закона повысит качество результатов оценки, от которого напрямую зависит справедливость налогообложения объектов недвижимости.

 

Начальник отдела обработки документов и обеспечения

 учетных действий №3 Криницина Ольга Валерьевна

 

21.05.2019

В  период с 20 мая по 03 июня 2019 года Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Кировской области в Уржумском районе организована тематическая «Горячая линия» по вопросам качества и безопасности детских товаров, детского отдыха.  Консультацию специалистов граждане могут получить по телефону Территориального отдела  в Уржумском районе  (83363) 2-14-79 ежедневно с 08.00 до 17.00 час. (кроме выходных дней).

Кадастровая палата запустит всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметилТухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области проводит горячие линии с 20 по 23 мая 2019 года с 10.00 до 12.00 по следующим тематикам:

20 мая – Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на садовом, огородном, дачном земельных участках или на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства;

21 мая – Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства;

22 мая – Правовая помощь при межевании земельных участков;

23 мая – Как получить актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Для получения консультации по вышеперечисленным темам необходимо позвонить по телефону (8332) 25 -12 – 68, добавочный 2718.

 

18.05.2019

В  КАДАСТРОВУЮ  ПАЛАТУ ПО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТРЕБУЮТСЯ СОТРУДНИКИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) приглашает на работу в отдел обработки документов и обеспечения учетных действий для выполнения работ по внесению сведений в базы данных.

Требования к соискателю - высшее профессиональное образование (возможно без опыта работы), уверенный пользователь ПК, внимательность и ответственность.

Узнать информацию о вакансиях в Кадастровой палате можно  по телефону: (8332) 25-12-68 (доб.2252). Резюме следует направлять по адресу электронной почты: resume@43.kadastr.ru

Работа в Кадастровой палате – это официальное трудоустройство, социальные гарантии, а также перспективы профессионального и карьерного роста.

 

13 мая в Кадастровой палате прошла горячая линия, посвященная услугам удостоверяющего центра

С 2017 года Кадастровая палата по Кировской области осуществляет выдачу квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для физических и юридических лиц. Кадастровая палата провела горячую линию, посвященную данной тематике.

Житель Богородского района спросил о сроках действия и стоимости электронной подписи. Стоимость электронной подписи составляет 700 руб., как для юридических, так и для физических лиц, срок действия 1 год 3 месяца.

Житель Оричевского района спросил, с какими электронными сервисами совместима электронная подпись, которую выдает Кадастровая палата. Выпускаемая электронная подпись совместима с сервисами: Единый портал государственных и муниципальных услуг, портал Росреестра, ГИС ЖКХ, Единая информационная система в сфере закупок, Портал ФНС России, ГАС «Правосудие», Мой арбитр, Портал ФССП. Электронную подпись можно использовать на портале Федеральной нотариальной палаты в целях подачи уведомлений о регистрации залога на движимое имущество в электронной форме и на портале Федеральной службы государственной статистики. Чтобы подать документы в высшее учебное заведение через интернет, также необходима электронная подпись, которую можно получить в Кадастровой палате. С полным перечнем использования электронной подписи вы можете ознакомиться на сайте uc.kadastr.ru

Житель Санчурского района поинтересовался, каким образом можно проверить подлинность электронной подписи. Существует специальный сервис по проверке электронной подписи. Данным Сервисом можно воспользоваться по прямой ссылке https://crypto.kadastr.ru/svs/verify. Сервис обеспечивает проверку подлинности электронной подписи в электронных документах и проверку статуса сертификата, с помощью которого была совершена подпись.  В результате проверки на экран будет выведена информация о подлинности, времени подписания и времени проверки электронной подписи, лице, подписавшем проверяемый документ. При необходимости результаты проверки можно сохранить в файл и/или распечатать на бумажный носитель. Если документ подписан более чем одной электронной подписью, на экран будет выведена информация обо всех, которыми подписан проверяемый документ.  Сервис предоставлен в пользование на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам, как юридическим, так и физическим.

 

 

ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) напоминает - в целях оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников и принятия мер, направленных на восстановление или защиту нарушения прав, свобод и законных интересов граждан организован единый «телефон доверия» 8-800-100-18-18.

«Телефон доверия» работает в круглосуточном автоматическом режиме с системой записи и долгосрочного хранения поступающих обращений.

В обращении обязательно нужно указывать Ф.И.О., почтовый или электронный адрес, на который должен быть направлен ответ. Все сообщения, замечания и предложения внимательно изучат, проанализируют, по ним будут приняты соответствующие меры реагирования в соответствии с действующим законодательством.  «Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

- коррупционных проявлений работников Кадастровой палаты;

- конфликта интересов в действиях работников;

- несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении, которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

 


Дата последнего изменения: 26-06-2019
Администрация муниципального образования


Адрес: 613470 п. Нема Кировской области ул. Советская, д. 36
Телефон: 8(83350) 2-12-59
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *