Обращения граждан

Малышев Николай Григорьевич

Глава администрации Немского района

Росреестр

 

27.11.2019

Кировская область продолжает работы по установлению административной границы, смежной с Удмуртской Республикой

Состоялась рабочая встреча по обсуждению вопросов описания границы между Удмуртской Республикой и Кировской областью.

В здании Управлении Росреестра по Кировской области собрались уполномоченные на решение вопросов по установлению (описанию) границы между двумя смежными субъектами РФ должностные лица от Кировской области и Удмуртской Республики – заместители руководителей и специалисты Управлений Росреестра Кировской области и Удмуртской Республики, представители Министерства природных ресурсов и охраны окружающей среды Удмуртской Республики, Министерства имущественных отношений Удмуртской Республики, филиала «ФКП Росреестра» по Удмуртской Республике, министерства лесного хозяйства Кировской области, министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (12 человек).

На рабочей встрече были рассмотрены основные проблемные вопросы, возникающие при установлении смежной границы Удмуртской Республики и Кировской области. Проверено около 260км проектной линии границы (2200 точек) из 660км, представленной подрядной организацией, выполняющей работу по соответствующему договору. На проверенном участке выявлено и рассмотрено 20 отдельных фрагментов несоответствий проектной линии границы с границей, отображённой на листах-документах – тиражных оттисках топографической карты масштаба 1:100000, на которых графическое начертание границ завизировано подписями и скреплено печатями органов исполнительной власти смежных субъектов. Все спорные вопросы урегулированы.

На сегодняшний день проверочные работы продолжаются.

«По итогам рабочей встречи был принят ряд конкретных решений, позволяющих оптимизировать процесс установления границы между Удмуртской Республикой и Кировской областью. На сегодняшний день установлено административной границы Кировской области всего 26,7% (918км).  В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах с Республикой Коми и Пермским краем», – прокомментировала новость Наталия Дехканова – начальник отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Кировской области.

 

11.11.2019

Кировский Росреестр подвел итоги

Кадастровый учет и государственная регистрация прав на объекты недвижимости является одной из самых востребованных среди предоставляемых гражданам государственных услуг.

Управлением Росреестра по Кировской области проведен промежуточный мониторинг деятельности по оказанию данных услуг за 9 месяцев 2019 года.

По информации руководителя Управления Елены Николаевны Сорокиной в текущем году Управлением отмечен значительный рост общего количества поступивших заявлений на государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав в сравнении с показателями аналогичного периода 2018 года. Этот рост составил 47,8%. Всего поступило более 206 тысяч заявлений о регистрации прав, свыше 15 тысяч заявлений об осуществлении кадастрового учета и более 5 тысяч заявлений по единой процедуре.

Из этого количества заявлений более 16 тысяч подано в электронном виде Указанный показатель превышает показатели 2018 года почти в 3,5 раза.

Пользуясь услугами в электронном виде, заявитель получает несомненные преимущества:

- сокращается срок регистрации до 5 рабочих дней, вместо 9, а если документы на регистрацию в электронном виде подаются нотариусом, тогда срок сокращается до 1 рабочего дня;

- сокращается размер государственной пошлины на 30%. К примеру, гражданину, подавшему документы в электронном виде, вместо 2000 рублей за государственную регистрацию права нужно будет заплатить 1400 рублей;

- документы на государственную регистрацию можно подать по экстерриториальному принципу, то есть находясь в любом месте Российской Федерации, где есть возможность подключения к сети Интернет.

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений прав, обременений объектов недвижимости за 9 месяцев 2019 года составило почти 154 тысячи. По сравнению с 2018 годом показатель возрос на 38,6%.

Отмечено сокращение почти на четверть количества регистрационных записей об ипотеке жилья, внесенных в ЕГРН.

Количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве за 9 месяцев текущего года составило 2932, что на 17,5% меньше показателей 2018 года (3552).

В текущем году отмечена тенденция небольшого увеличения объема выдаваемой Управлением информации из Единого государственного реестра недвижимости. За отчетный период выдано 266115 сведений из ЕГРН, что на 1,0 % выше показателя аналогичного периода 2018 года. Из этого числа почти 95% сведений выдано в электронном виде.

 

06.11.2019

6 ноября эксперты Кадастровой палаты расскажут, как исправить технические ошибки в сведениях ЕГРН 

В Едином государственном реестре недвижимости (ЕРГН), как и в любом другом информационном ресурсе, могут содержаться технические ошибки (опечатки, грамматические или арифметические ошибки). Любая неточность, допущенная в ЕГРН, напрямую влияет на возможность и сроки проведения сделок с недвижимостью, поэтому правообладатель должен быть лично заинтересован в своевременном обнаружении и исправлении ошибок. 

В Кадастровой палате по Кировской области 6 ноября 2019 года пройдет горячая телефонная линия по теме: «Исправление технических ошибок в сведениях ЕГРН. 

Ошибка в ЕГРН - что делать? С чего начинать? Куда обратиться за исправлением? Как внести изменения в ЕГРН? 

В ходе горячей линии 06 ноября с 10:00 до 12:00 заявители смогут получить консультацию, как подать заявление на исправление технической ошибки в сведениях ЕГРН и другие вышеперечисленные вопросы. Специалисты кадастровой палаты ответят на данные вопросы, а также подробно расскажут каким образом самостоятельно проверить корректность сведений содержащихся в ЕГРН и выявить ошибки. 

На интересующие вас вопросы ответят заместитель начальника отдела нормализации баз данных, инфраструктуры пространственных данных Елена Двинянинова и ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Анна Даровская. 
Звонки будут приниматься по телефону (8332) 25-12-68, добавочный номер 2718. 

06.11.2019

Россиян уведомят о поступлении документов, заверенных электронной подписью

В России вступает в силу правило уведомления владельцев недвижимости, сведения о которой содержатся в ЕГРН, о поступлении документов, заверенных электронной подписью, для регистрации перехода или прекращения права собственности. Замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин рассказал, как последние новеллы закона о регистрации помогут защитить права и интересы граждан от мошенничества с электронными подписями на рынке недвижимости. 

С 1 ноября 2019 года вступает в силу одно из нововведений ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», которое регламентирует уведомление собственников о поступлении заверенных электронных документов на отчуждение права собственности.

Летом этого года ужесточили проведение действий с недвижимостью с помощью электронной подписи. Таким образом, сегодня все объекты, сведения о которых внесены в ЕГРН, по умолчанию защищены от любых действий, совершаемых в цифровом пространстве рынка недвижимости. Теперь для проведения дистанционных сделок собственник должен выразить свое согласие в «традиционном» бумажном виде, предоставив заявление для внесения в ЕГРН соответствующей записи. Погасить такую запись можно с помощью аналогичного бумажного заявления через МФЦ или почтовое отправление.

В связи с поправками в ФЗ, с 1 ноября 2019 года собственников недвижимости уведомят о поступлении в регистрирующий орган электронных документов для регистрации перехода или прекращения права собственности. Благодаря этому собственник сможет своевременно выявить попытки незаконного присвоения принадлежащего ему недвижимого имущества. Уведомления будут направляться на электронные адреса, предоставленные гражданами для обратной связи.

 «Запрет на заключение электронных сделок без специальной отметки в ЕГРН позволяет автоматически отклонить любые электронные документы на отчуждение права, даже если документы подало доверенное лицо владельца недвижимости», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин. А благодаря уведомительной системе собственник узнает о поступлении таких документов на проведение сделок дистанционно.

Принятие поправок в закон о регистрации стало ответной реакцией на выявление нескольких фактов мошенничества в цифросфере рынка недвижимости, совершённых с применением электронных подписей.

Электронная подпись позволяет проводить не только сделки с жильем, но и получать различные госуслуги в электронном виде не выходя из дома. Например, подать налоговую декларацию, зарегистрировать автомобиль, участвовать в электронных торгах и так далее.

Важно отметить, что технически нельзя подделать электронную подпись, но можно завладеть средствами, которые позволят подписать электронный документ от имени конкретного человека. Такое возможно, если сертификат электронной подписи был выдан недобросовестным удостоверяющим центром. Поэтому Федеральная кадастровая палата считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

«Кадастровая палата по Кировской области осуществляет выпуск, приостановление, возобновление и аннулирование квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для физических и юридических лиц. После заполнения заявки на получение квалифицированного сертификата на сайте uc.kadastr.ru через личный кабинет и ее оплаты необходимо записаться на личный прием в Кадастровую палату по Кировской области для удостоверения личности по телефону (8332) 25-12-70. Для удостоверения личности необходимо принести оригиналы всех документов, которые прикладывались к заявке в личном кабинете по адресу г. Киров, ул. Преображенская, д.8. Время удостоверения личности не превысит 30 минут. Срок действия квалифицированных сертификатов ключей проверки электронной подписи 1 год и 3 месяца. Стоимость услуги для физических и юридических лиц  – 700 рублей» - комментирует эксперт Кадастровой палаты по Кировской области Юрий Колотов.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты обеспечат дополнительную защиту от потенциальных рисков мошенничества.

«Информационная безопасность – обязательное условие успешного развития цифрового общества. Поэтому даже единичные случаи неправомерного использования персональных данных становятся основанием для принятия срочных мер по усилению правовой защиты граждан», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты. Эффективная законодательная база позволяет сформировать доверительную среду и соблюсти баланс между постоянным внедрением новых технологий и обеспечением конфиденциальности в постоянно развивающемся цифровом пространстве рынка недвижимости».

Справочно:

В связи с появлением случая мошенничества в сфере сделок с недвижимостью в электронном виде, с 13 августа 2019 года вступили в силу новые правила проведения электронных сделок только с письменного согласия собственника недвижимости.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не требуется специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости. В частности, отсутствие такой отметки в ЕГРН не препятствует государственной регистрации перехода права на основании документов, представленных в орган регистрации в электронном виде, если сертификат электронной подписи выдан Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Не требуется также специального заявления от собственника, если электронный пакет документов на регистрацию сделок с его недвижимостью подает в Росреестр кредитная организация.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней. 

С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка. Процедура идентификации личности перед созданием заявителю сертификата электронной подписи Кадастровой палатой проводится только при личном присутствии заявителя и представлении подлинного экземпляра основного документа, удостоверяющего его личность. Также исключена возможность получения Квалифицированного сертификата ЭП для физического лица уполномоченным лицом по доверенности или на основании иного документа, подтверждающего данные полномочия.

 

28.10.2019

«Любое исправление – в пользу правообладателя» – новый закон защитит интересы граждан

 Правительство одобрило важный для граждан законопроект, который серьезно усовершенствует государственную кадастровую оценку недвижимости. Называется будущий закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования государственной кадастровой оценки».

 Документ направлен на защиту интересов одновременно и правообладателей объектов недвижимости, и органов власти. В предложенном законопроекте предусмотрены действенные механизмы исправления накопленных ранее ошибок в результатах кадастровой оценки. Важно, что при этом, в случае принятия законопроекта правообладатели не будут нести дополнительных расходов.

 «Если в результате исправления ошибки стоимость уменьшилась, такая стоимость применяется ретроспективно – с даты применения ошибочной стоимости, а если стоимость увеличилась – с нового налогового периода. Если ошибка является системной, она исправляется без дополнительных заявлений в отношении всех объектов недвижимости», –  пояснила глава Росреестра Виктория Абрамченко.

 Начиная с 2022 года, в законопроекте также установлен единый для всех регионов цикл оценки и единая дата оценки – раз в четыре года (для городов федерального значения – раз в два года по их решению), что создаст дополнительные удобства для правообладателей недвижимости, особенно если она находятся в нескольких регионах.

Кроме того, предложено изменить механизм внесудебного установления кадастровой стоимости, то есть предусмотреть переход от приема заявлений в комиссиях по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, фактически не несущих ответственность за принимаемые ими решения, к их рассмотрению в бюджетных учреждениях субъектов РФ.

 Одновременно с этим законопроектом устанавливается персональная ответственность директоров таких бюджетных учреждений за качество кадастровой оценки. На территории Кировской области государственную кадастровую оценку объектов недвижимости проводит уполномоченный орган, Кировское областное государственное бюджетное учреждение «Бюро технической инвентаризации» созданное при Правительстве Кировской области (КОГБУ «БТИ»).

Елена Барна, ведущий специалист-эксперт отдела землеустройства и мониторинга земель, кадастровой оценки недвижимости Управления Росреестра по Кировской области:

 - В настоящее время проведены работы по государственной кадастровой оценке земельных участков категории земель особо охраняемых территорий и объектов, расположенных на территории Кировской области.

Проводятся работы по определению кадастровой стоимости земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения и объектов капитального строительства, расположенных на территории Кировской области. Результаты оценки будут внесены в ЕГРН в начале 2020 года.

 

В 2020 году будут проведены работы по определению кадастровой стоимости земель населенных пунктов, расположенных на территории Кировской области.

Правообладатели земельных участков категории земель населенных пунктов вправе предоставить в  КОГБУ «БТИ» декларации о характеристиках соответствующих объектов недвижимости. Порядок рассмотрения декларации о характеристиках объектов недвижимости, в том числе ее формы утвержден приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318.

 

23.10.2019

Продолжается разграничение между Кировской областью, Удмуртской Республикой и Республикой Татарстан

На базе филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Кировской области в режиме видеоконференцсвязи прошло совещание по обсуждению вопросов описания границы между Удмуртской Республикой и Кировской областью.                                                                                                              

На заседании были рассмотрены основные проблемные вопросы, возникающие при установлении смежной границы Удмуртской Республики и Кировской области, в том числе поднимался вопрос координирования узловой точки с Республикой Татарстан.

По итогам заседания был принят ряд конкретных решений, позволяющих ускорить процесс установления границы между Удмуртской Республикой и Кировской областью.

На сегодняшний день установлено административной границы Кировской области всего 26,7% (918км). В Единый государственный реестр недвижимости внесены сведения о границах с Республикой Коми и Пермским краем.

Пресс-служба Управления Росреестра по Кировской области

 

23.10.2019

Извещение

о проведении государственной кадастровой оценки объектов недвижимости, расположенных на территории Кировской области, в 2020 году

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 03.07.2016 № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке» министерством имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области (далее – министерство), как уполномоченным органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации по вопросу проведения государственной кадастровой оценки в Кировской области, принято решение (распоряжение министерства от 14.10.2019 № 1153) о проведении в 2020 году государственной кадастровой оценки земельных участков категории земель населенных пунктов, расположенных на территории Кировской области.

Государственная кадастровая оценка будет проводиться Кировским областным государственным бюджетным учреждением «Бюро технической инвентаризации» (КОГБУ «БТИ»).

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, правообладатели (представители правообладателей) указанных выше объектов недвижимости вправе подать в КОГБУ «БТИ» в письменном виде декларации о характеристиках таких объектов недвижимости.

Прием и рассмотрение деклараций осуществляется КОГБУ «БТИ»                 по адресу: ул. Воровского, д. 73, г. Киров, 610017, в рабочие дни                             с понедельника по четверг с 9.00 до 18.00 часов, в пятницу с 9.00 до 16.45 часов, обеденный перерыв с 12.30 до 13.15 часов, телефон 8(8332) 69-95-25, адрес электронной почты  r-gko@bti43.ru.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости установлена приказом Минэкономразвития России от 04.06.2019 № 318 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы» и размещена на официальном сайте министерства на банере «Государственная кадастровая оценка»                         в разделе «Проведение государственной кадастровой оценки», www.dgs.kirovreg.ru.

21.10.2019

Кировский Росреестр разъясняет: Нарушение земельного законодательства – причины и последствия

Управление Росреестра по Кировской области разъясняет причины и последствия для граждан за нарушение земельного законодательства в том числе за неуплату штрафов.

Управление Росреестра по Кировской области в ходе осуществления полномочий в рамках реализации функции по государственному земельному надзору осуществляет проведение мероприятий по соблюдению требований земельного законодательства.

Так, за девять месяцев 2019 года государственными инспекторами Кировской области по использованию и охране земель проведено 1419 проверок и 517 административных обследований земельных участков, в ходе которых выявлено 608 нарушений земельного законодательства.

Основными нарушениям земельного законодательства, с которыми сталкиваются инспекторы, являются самовольное занятие земельных участков, использование земельных участков не по целевому назначению.

Государственными инспекторами Кировской области по использованию и охране земель в январе-сентябре 2019 года наложено штрафов на сумму 476 тысяч рублей.

Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях (ст. 32.2.) определен порядок уплаты административных штрафов.

Указанной статьей установлено, что административный штраф должен быть уплачен в полном размере лицом, привлеченным к административной ответственности, не позднее 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу (за исключением случаев, предусмотренных положениями данной статьи), либо со дня истечения срока отсрочки или срока рассрочки, предусмотренных статьей 31.5 КоАП РФ.

При отсутствии информации, свидетельствующей об уплате административного штрафа, по истечении 60 дней со дня вступления постановления о наложении административного штрафа в законную силу, должностное лицо, вынесшее постановление, в течение 10 суток направляет соответствующие материалы судебному приставу-исполнителю для взыскания суммы административного штрафа по месту совершения исполнительного действия и применяются меры принудительного исполнения в соответствии с Федеральным законом от 02.10.2007 № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве".

Кроме того, в отношении лиц, уклоняющихся от уплаты административных штрафов, принимается решение о возбуждении дела об административном правонарушении, предусмотренном частью 1 статьи 20.25 КоАП РФ.

Санкцией ч.1 ст. 20.25 КоАП РФ предусмотрено наложение административного штрафа в двукратном размере суммы неуплаченного административного штрафа, но не менее одной тысячи рублей, либо административный арест на срок до пятнадцати суток, либо обязательные работы на срок до пятидесяти часов.

Начальник отдела государственного земельного надзора Управления Росреестра по Кировской области Василий Разумов пояснил: «Особое внимание уделяется исполнению нарушителями обязанностей по уплате назначенных штрафов. На основании переданных Управлением сведений об отсутствии оплаты административного штрафа службой судебных приставов проводится работа по реализации предусмотренных действующим законодательством мер обеспечения исполнения административного наказания, одной из которых является ограничение выезда из Российской Федерации. Указанная работа проводится отдельно в отношении каждого из правонарушителей, имеющих задолженность по оплате штрафа».

Информацию о наложенных штрафах и наличии исполнительных производств можно узнать на официальном сайте Федеральной службы судебных приставов https://fssprus.ru/iss/Ip

21.10.2019

Федеральная кадастровая палата подвела итоги Всероссийской недели консультаций по вопросам оборота жилья

В ходе осенней Всероссийской недели консультаций ответы на вопросы получили более 3,5 тысяч собственников недвижимости со всей страны. Консультации по вопросам проведения сделок с недвижимостью проводились экспертами Федеральной кадастровой палаты в ходе телефонных горячих линий и прямых включений, в офисах филиалов и на площадках региональных МФЦ. Эксперты подвели итоги Недели консультаций и назвали самые популярные вопросы владельцев жилья.

Федеральная кадастровая палата провела осеннюю Всероссийскую неделю консультаций во всех регионах страны. Сотрудники филиалов провели тысячи консультаций в различных форматах и ответили на вопросы граждан. Наибольшую активность проявили жители Ростовской и Пензенской области, Краснодарского и Алтайского края, Астраханской, Калужской и Тюменской области. 

Почти 40% вопросов были о проведении кадастрового учета и регистрации прав собственности, порядке оформления сделок, а также необходимом комплекте документов. В частности, граждан интересовали вопросы продажи и дарения квартир или долей собственности. Также в данном блоке особенно популярными были вопросы о том, какие документы подтверждают права собственности и как проверить недвижимость перед покупкой. Кроме того, граждан интересовала тема нотариального удостоверения сделок для недвижимости, находящейся в общей долевой собственности. Эксперты отмечают, что это связано с недавними изменениями в Федеральном законе № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно законодательству, теперь договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. Также активно обсуждалась тема проведения сделок в электронном виде – граждан интересовала необходимость подачи заявления на отметку в ЕГРН о запрете действий с использованием электронной подписи. 

Почти четверть вопросов (около 24%) пришлась на установление кадастровой стоимости и процедуру ее оспаривания. Также собственников объектов недвижимости интересовали «дачные» вопросы (в совокупности почти 20% от всех обращений), в том числе по изменению вида разрешенного использования земельных участков и оформлению хозпостроек.

Кроме того, жители ряда регионов задавали и нетрадиционные для подобных горячих линий вопросы, связанные, например, с оборотом комнат в коммунальных квартирах, возможностью отказаться от земельного участка, а также о том, как узаконить перепланировку.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, существующие требования и правила или изменения законодательства в сфере недвижимости зачастую требуют информационного сопровождения и серьезной разъяснительной работы со стороны экспертов. «Порядок проведения сделок с недвижимостью, список необходимых документов, существующие инструменты проверки обременений или рисков потенциальной собственности, изменения законодательства – все это необходимо объяснять в комфортном и доступном для заявителя формате. Именно профильные специалисты помогут разобраться в недавно вступивших нововведениях о применении электронной подписи, необходимости заверять сделки с долевой собственностью или о продлении так называемой «дачной амнистии», – сказал Парвиз Тухтасунов.

Он подчеркнул, что регулярная информационная работа и консультирование способствуют росту правовой грамотности населения. А использование разных форматов коммуникации позволяет получить ответы на конкретные «личные» вопросы на любой платформе. Так, в ходе таких ежегодных сезонных Недель консультаций жители со всей страны могут выбрать для себя удобный способ получения информации, будь то телефонная горячая линия, личный прием экспертов в МФЦ, Дни открытых дверей в филиалах или даже прямые эфиры и чаты в социальных сетях.​

 

27.09.2019 

ИЗВЕЩЕНИЕ О ПРОВЕДЕНИИ СОБРАНИЯ О СОГЛАСОВАНИИ МЕСТОПОЛОЖЕНИЯ ГРАНИЦЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Кадастровым инженером Логиновой Ксенией Александровной, 610017, Кировская обл, г Киров, ул Горького, д 5/2, оф 203, info@grandkadastr43.ru, 8(8332)791220, № 29377

(фамилия, имя, отчество, почтовый адрес, адрес электронной почты, контактный телефон, N регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность)

выполняются кадастровые работы в отношении земельного участка с кадастровым № 43:20:000000:152,

                                                                                                                                                                                                 (при наличии)

расположенного Кировская область, Немский р-н, Немское лесничество, Осиновское участковое лесничество, 43:20:420106,

 (адрес (местоположение), номер кадастрового квартала)

 

Заказчиком кадастровых работ является ООО "Немский лесокомбинат", адрес: Кировская обл, Немский р-н, пгт Нема, ул Восточная, д 1, тел 8(83350)2-15-61

(фамилия, инициалы физического лица или наименование юридического лица, его почтовый адрес и контактный телефон)

 

Собрание по поводу согласования местоположения границы состоится по адресу: Кировская обл, Немский р-н, пгт Нема, ул Восточная, д 1 в 13:00 на 31 день  с момента публикации данного извещения

С проектом межевого плана земельного участка можно ознакомиться по адресу: Кировская обл, г Киров, ул Горького, д 5/2, оф 203.

Требования о проведении согласования местоположения границ земельных участков на местности и обоснованные возражения о местоположении границ земельных участков после ознакомления с проектом межевого плана принимаются в течение 30 дней  с момента публикации данного извещения по адресу: Кировская обл, г Киров, ул Горького, д 5/2, оф 203.

Смежные земельные участки, в отношении местоположения границ которых проводится согласование: 43:20:000000:64 ( Кировская обл, р-н Немский, с/п Марковское, СПК "Марковский").

 

При проведении согласования местоположения границ при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, а также документы о правах на земельный участок (часть 12 статьи 39, часть 2 статьи 40 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности").

  

26.09.2019

Предоставление сведений ЕГРН в виде копий документов -тема горячей линии в октябре в Кадастровой палате

В Кадастровой палате по Кировской области 3 октября 2019 года пройдет горячая телефонная линия по теме: «Предоставление сведений ЕГРН в виде копий документов». 

У каждого человека может возникнуть необходимость в получении копии документа, на основании которого сведения об объекте недвижимости были внесены в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Такие документы могут потребоваться при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка или при проведении работ по перепланировке объекта капитального строительства, а также для разрешения спора в суде.

В ходе горячей линии 03 октября с 10:00 до 12:00 вы можете получить консультацию по вопросам, возникающим при получении копий документов.

Специалисты расскажут, какие документы, предоставляемые ограниченному кругу лиц, вы можете получить; какие документы, подтверждающие право заявителей на получение сведений необходимо приложить при оформлении запроса, о сроках предоставления документов.

На ваши вопросы ответят эксперты Кадастровой палаты Светлана Веселкова и Анна Даровская. 

Звонки будут приниматься по телефону (8332) 25-12-68, добавочный номер 2718. 

Ждем Ваших звонков!

 

26.09.2019

Способы получения сведений из реестра недвижимости.

Каждый человек сталкивается с необходимостью получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), в связи с чем возникает вопрос: где и каким способом можно получить такие сведения.

Ранее мы уже рассказали об электронном способе получения сведений ЕГРН через Портал госуслуг Росреестра, однако такая возможность есть далеко не у всех граждан. Сегодня мы остановимся на иных способах получения сведений ЕГРН.

Запрос о предоставлении сведений ЕГРН в виде бумажного документа можно подать в любом офисе Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ).

В настоящее время офисы МФЦ функционируют во всех административных центрах муниципальных районов Кировской области. Выбрать ближайший офис МФЦ и ознакомиться с графиком его работы можно на официальном сайте МФЦ в сети «Интернет» по адресу: моидокументы43.рф либо  позвонив по телефону 8-800-707-43-43.

Особо следует отметить, что запрос о предоставлении сведений ЕГРН может быть подан в любом офисе МФЦ, в том числе, если интересующий объект недвижимости находится в другом регионе России.

Специалисты МФЦ помогут определить кадастровый номер интересующего объекта недвижимости и заполнить форму запроса с учетом всех важных деталей, также сообщат о готовности документов по запросу.

Способ получения готовых документов заявитель выбирает по своему усмотрению. Это может быть личное получение документов в офисе МФЦ по месту подачи запроса, либо получение посредством почтового отправления по адресу, указанному в запросе.

Срок предоставления сведений ЕГРН составляет три рабочих дня с момента получения Кадастровой палатой запроса из офиса МФЦ.

Ещё одним способом подачи запроса в виде бумажного документа является направление запроса почтовым отправлением на адрес соответствующего филиала Кадастровой палаты. Почтовые запросы в Кадастровую палату Кировской области следует направлять по адресу: 610020, Кировская область, г. Киров, ул. Преображенская, д.8.

При направлении запросов посредством почтового отправления следует учитывать некоторые особенности. Так, например, подлинность подписи заявителя в почтовом запросе о предоставлении сведений ограниченного доступа должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке.

В случае если заявитель не обладает правом на бесплатное получение сведений ЕГРН, к запросу, направляемому почтовым отправлением, следует приложить документ, подтверждающий внесение платы.

Напомним, что бесплатно гражданам предоставляется только выписка из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, которую может получить любое заинтересованное лицо, остальные сведения ЕГРН гражданам предоставляются на платной основе.

Если к почтовому запросу не будет приложен документ, подтверждающий внесение платы за сведения ЕГРН, то для оплаты сведений заявителю будет направлен уникальный идентификатор начисления, что увеличит срок предоставления сведений ЕГРН, поскольку днем получения запроса считается день, следующий за днем получения сведений об оплате.

Готовые документы по результатам рассмотрения почтовых запросов направляются заказным письмом на указанный заявителем в запросе почтовый адрес.

В заключение осталось отметить, что все тонкости оформления запросов о предоставлении сведений ЕГРН, в том числе формы запросов, порядок и способы их направления, установлены приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968, с которым читатели самостоятельно могут познакомиться в сети «Интернет», в том числе на сайтах Росреестра и Кадастровой палаты, а также в справочно-правовых системах «Гарант» и «Консультант Плюс».

Эксперт  Кадастровой  палаты

Коровинская Софья Юрьевна

 

19.09.2019

КАДАСТРОВАЯ ПАЛАТА ПОДВОДИТ ИТОГИ ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ

10 сентября Кадастровая палата по Кировской области провела горячую линию по теме «Электронные сервисы Росреестра».

Жителя города Кильмезь интересовало какие услуги можно получить на портале Росреестра.

На портале Росреестра можно подать заявление о постановке на кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, запрос о предоставлении сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Можно воспользоваться сервисом "Жизненные ситуации", который позволяет в удобной и наглядной форме получить полный алгоритм действий по вопросам регистрации прав и государственного кадастрового учёта. Для удобства граждан работают специальные сервисы: «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online», «Публичная кадастровая карта», которые позволяют по кадастровому номеру или адресу получить справочную информацию об объекте недвижимости. Работает «Проверка исполнения запроса (заявления)», с помощью которого можно узнать стадию обработки вашего обращения. Более подробную информацию обо всех электронных услугах и сервисах можно получить на портале государственных услуг Росреестра www.rosreestr.ru или по телефону 8-800-100-34-34(звонок бесплатный).

Житель Омутнинского района спросил, отличается ли по значимости Выписка из ЕГРН, полученная в виде бумажного документа от выписки, полученной в виде электронного документа

Выписка из ЕГРН в виде электронного документа имеет абсолютно такую же юридическую силу, что и Выписка в виде бумажного документа, и может быть представлена в любое учреждение по месту требования. Плата за предоставление сведений в электронном виде значительно ниже, чем в бумажном.

Жительница Опаринского района обратилась с вопросом, по какому номеру телефона можно записаться на консультацию в Кадастровую палату.

Записаться на консультацию можно по телефону (8332) 25-12-68, добавочный номер 2002 на любое удобное для заявителя время.

 

19.09.2019

Кадастровая палата рекомендовала внести контактные данные в ЕГРН для упрощения оформления «лишних метров»

В числе важнейших новаций вступивших в силу 16 сентября поправок – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков.

Изменения в законы "О кадастровой деятельности" и "О государственной регистрации недвижимости" вступили в силу 16 сентября. Поправки упростили процедуру проведения комплексных кадастровых работ, заказчиками которых выступают муниципальные власти.  Федеральный закон (150-ФЗ от 17 июня 2019 года) устанавливает порядок уточнения границ земельных участков, фактическая площадь которых не соответствует площади, указанной в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Эксперты Федеральной кадастровой палаты отмечают, что согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Вступившие в силу поправки позволяют кадастровым инженерам в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до вступления в силу нового законодательства не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры ранее не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания. Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН. «Внести почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю объекта недвижимости или земельного участка. Такие сведения позволяют оперативно довести до собственника необходимую информацию, в том числе, связанную с проведением процедуры уточнения границ смежных (соседних) земельных участков», комментирует эксперт кадастровой палаты по Кировской области Лариса Вохмянина. Наличие контактов в ЕГРН предоставит собственнику возможность своевременно получать извещения о проводимых согласованиях при уточнении границ и действиях, косвенно связанных с его недвижимостью. Добавить свои контактные данные в сведения ЕГРН, чтобы всегда оставаться на связи, просто: достаточно подать соответствующее заявление в ближайшем офисе МФЦ.

В настоящее время офисы МФЦ функционируют во всех административных центрах муниципальных районов Кировской области. При этом 8 офисов МФЦ и 8 удаленных рабочих мест работают на территории города Кирова. Кроме того, в районах Кировской области обеспечивают прием населения более сотни территориально обособленных структурных подразделений МФЦ. Выбрать ближайший офис МФЦ и ознакомиться с графиком его работы можно на официальном сайте МФЦ в сети «Интернет» по адресу: моидокументы43.рф  либо  позвонив по телефону 8-800-707-43-43.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», – говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Одно из положений предоставляет возможность гражданам узаконить в рамках проведения комплексных кадастровых работ фактически используемые земельные участки, если их площадь превышает площадь, указанную в ЕГРН. Узаконить фактически используемые «лишние» метры можно будет лишь в том случае, если участок используется в этих границах более 15 лет, на него нет посягательств со стороны соседей и претензий органов власти. Кроме того, площадь такого «увеличения» должна быть не больше предельного минимального размера участка, установленного местной администрацией, а в случае если такой минимальный размер не установлен – не более, чем на 10% от площади, указанной в ЕГРН.

 

10.09.2019

Лекция по теме: Исправление реестровой ошибки в судебном порядке

18.09.2019г. в 10 ч 00 мин в филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) по адресу: г. Киров, ул. Преображенская, д. 8 состоится платная лекция продолжительностью 2часа на тему: «Исправление реестровой ошибки в судебном порядке».
Лекцию проведут начальник отдела правового и кадрового обеспечения Росляков Дмитрий Анатольевич и начальник отдела обработки документов и обеспечения учётных действий №1 Балезина Елена Ивановна.
Свои вопросы можно направлять на адрес электронной почты RoslyakovDA@43.kadastr.ru, fgu431401@43.kadastr.ru, до 16 сентября 2019 г. с пометкой «Вопросы к лекции».
В ходе лекции будут даны ответы на направленные вопросы, а также уделено внимание практики рассмотрения судебных споров по исправлению реестровых ошибок в Кировской области.
Подача заявки на прослушивание лекции осуществляется посредством направления заявки (формат word) и скан-образа платежного документа на адрес электронной почты filial@43.kadastr.ru до 14 сентября 2019 (раздел «Документы» группы ВКонтакте http://vk.com/club102465044).
Предварительная запись на услугу возможна по телефону 25-12-68. Продолжительность лекции два часа. Стоимость на 1 (одного) человека составляет сумму в размере 820 рублей.

10.09.2019

Новые правила строительства жилого дома

 

Больше года назад вступил в силу Федеральный закон №340-ФЗ, внёсший существенные изменения в Градостроительный кодекс, а также в другие нормативные акты, касающиеся строительства и реконструкции индивидуальных жилых домов, расположенных на земельных участках в границах населённых пунктов.

Впервые в законодательстве дано четкое определение объекта, который может быть признан индивидуальным жилым домом. Это отдельно стоящее здание, предназначенное для проживания граждан, которое состоит из жилых комнат и в котором не могут быть поставлены на кадастровый учет любые помещения, как то квартиры, комнаты.

При этом высота дома от поверхности земли до верхней отметки крыши не должна превышать двадцати метров, а максимальное количество надземных этажей (включая цокольный этаж) не должно быть более трех.

Кроме того, взамен разрешительного порядка введен уведомительный порядок начала и окончания строительства индивидуального жилого дома.

То есть до начала строительных работ теперь владельцу земельного участка (застройщику) не требуется предварительно получать разрешение на строительство, а достаточно направить в орган местного самоуправления соответствующие уведомления о планируемом строительстве, содержащие данные о застройщике, земельном участке, и описание объекта, который он собирается строить.

Направленное уведомление должно быть рассмотрено в течение 7 рабочих дней. По результатам проведенной проверки заявленных характеристик дома на соответствие установленным правилами землепользования и застройки направляется застройщику уведомление о соответствии параметров планируемого строительства. Если же орган власти посчитает, что параметры не соответствуют требованиям, то направит уведомление о несоответствии и застройщику необходимо будет пересмотреть характеристики объекта. Если по истечении указанного срока администрация не направит уведомление о несоответствии, строительство считается одобренным.

После завершения строительства застройщику в течение месяца необходимо вновь уведомить орган власти, но уже об окончании строительства. Для этого сначала следует обратиться к кадастровому инженеру за подготовкой технического плана, необходимого для внесения сведений о доме в Единый государственный реестр недвижимости. Технический план вместе с уведомлением направляются в уполномоченный орган с указанием сведений об оплате государственной пошлины за регистрацию прав.

На проверку документов уполномоченному органу дается 7 рабочих дней. Если построенное здание соответствует описанию, указанному в уведомлении о планируемом строительстве, то администрация самостоятельно направит в Управление Росреестра по Кировской области документы, необходимые для постановки его на кадастровый учет и регистрации прав.

Если уполномоченный орган пренебрег этой обязанностью, то гражданин может самостоятельно подать заявление в орган регистрации прав, а необходимые документы Росреестр запросит у администрации.

Хотелось обратить внимание, что если застройщиком было получено разрешение на строительство, срок действия которого не истек, то направлять уведомление о планируемом строительстве не требуется, но уведомить о завершении строительства необходимо.

Еще важно сказать, что данный закон дает гражданам узаконить самовольно начатое строительство. Если вы строите или уже построили жилой дом, но не имеете на него никаких разрешительных документов, то до 1 марта 2021 года можете пройти весь уведомительный порядок согласования.

В заключение отметим, что до 1 марта 2021 года на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства, дачного хозяйства строительство жилого или садового дома допускается без предварительного направления уведомлений. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав будет осуществляться на основании заявления правообладателя земельного участка и приложенного к нему технического плана, а также правоустанавливающего документа на земельный участок.

Начальник отдела обработки документов и

 обеспечения учетных действий № 2

 Бучнева Юлия Михайловна

06.09.2019

Сделки с недвижимостью в электронном виде получили дополнительную защиту

Президент России Владимир Путин подписал закон, который предоставляет гражданам право внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) отметку о возможности представления в Росреестр заявления о переходе или прекращении права на принадлежащую им недвижимость, подписанного электронной подписью*. Закон принят с целью обеспечения защиты прав граждан в результате совместной работы депутатов Государственной Думы и Правительства Российской Федерации. Росреестр принимал участие в работе над поправками к проекту закона.

Если гражданин допускает проведение сделок с его недвижимостью в электронной форме с использованием усиленной квалифицированной электронной подписи, то он об этом отдельно должен подать заявление в Росреестр в бумажной форме. При отсутствии такого заявления от собственника государственная регистрация перехода прав на основании электронного пакета документов будет невозможна.

В частности, закон защищает граждан от мошеннических действий с их недвижимостью, совершаемых при помощи электронной подписи. Он направлен на исключение случаев, когда мошенники завладевают чужими квартирами путем подачи документов на государственную регистрацию прав с незаконным использованием электронной подписи собственника, полученной в удостоверяющем центре в том числе по поддельным документам.

При этом закон предусматривает ряд случаев, когда для проведения сделок с недвижимостью в электронном виде не будет требоваться специальная отметка в ЕГРН, сделанная на основании заявления собственника недвижимости.

«При принятии закона основная сложность была в поиске баланса между степенью защиты прав граждан на их имущество и задачей не сдерживать цифровизацию на рынке недвижимости. Решить эти задачи позволило сбалансированное решение. Так, согласно закону внесение отметки в реестр недвижимости не потребуется, если электронная подпись выдана Федеральной кадастровой палатой Росреестра, при проведении сделок с участием нотариусов и органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде. Закон также сохраняет все возможности подачи электронных пакетов от кредитных организаций без внесения в реестр недвижимости специальной отметки на основании заявления собственника. Таким образом, его действие не будет распространяться на популярные цифровые проекты, такие как электронная ипотека», – говорит заместитель Министра экономического развития Российской Федерации – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.

Справочно

Возможность подать заявление о запрете проведения сделок без личного участия собственника недвижимости предусмотрена законодательством начиная с 2013 года. С этого момента отмечается рост таких заявлений, поданных собственниками недвижимости в Росреестр. Так, их количество, полученное Росреестром в 2018 году, выросло по сравнению с 2014 годом, почти в 9 раз. Всего за период с 1 января 2014 года по 30 марта 2019 года ведомство получило порядка 550 тыс. заявлений собственников о невозможности проведения сделок без их личного участия.

 * Законопроект № 728232-7 «О внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» (в части отметки о возможности предоставления заявления на государственную регистрацию права, заверенного электронной подписью гражданина).

 

06.09.2019

Установлена административная граница между Кировской, Вологодской и Архангельской областями

Проведены работы по установлению на местности границы между тремя субъектами Российской Федерации – Кировской, Вологодской и Архангельской областями, в которых приняли участие:

  1. Спиридонова Наталья Александровна – главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Росреестра по Кировской области;
  2. Мерзлякова Екатерина Геннадьевна – ведущий консультант отдела развития земельных отношений Министерства имущественных отношений и инвестиционной политики Кировской области;
  3. Башкирцев Дмитрий Сергеевич – директор бюджетного учреждения Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации»;
  4. Филин Владимир Викторович – геодезист структурного подразделения группы описания границ бюджетного учреждения Вологодской области «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» – по доверенности от Департамента имущественных отношений Вологодской области;
  5. Авельцев Леонид Иванович – технический директор ООО «Архземкадастр» – по доверенности от Министерства строительства и архитектуры Архангельской области.

В присутствии вышеуказанных представителей трёх смежных субъектов в результате выполнения спутниковых геодезических измерений (определений) на местности определена узловая точка между Архангельской, Кировской и Вологодской областями, закреплённая на местности квартальным столбом 317/61/31, установленным на пересечении квартальных просек 317-го квартала Котласского лесничества Архангельской области, 31-го квартала Железнодорожного участкового лесничества Великоустюгского лесничества Вологодской области и 61-го квартала Христофоровского участкового лесничества Лузского лесничества Кировской области.

Координатное описание положения квартального столба соответствует местоположению узловой точки на листе-документе – тиражном оттиске топографической карты масштаба 1:100000, на котором графическое начертание границ завизировано подписями и скреплено печатями органов исполнительной власти всех трёх смежных субъектов.

Установление точных границ между субъектами необходимо для устранения неопределённости в принадлежности пограничных земель. Наличие в реестре сведений о границах способствует эффективному управлению земельными ресурсами и объектами недвижимости, качественному планированию доходов бюджетов, повышению инвестиционной привлекательности, созданию благоприятных условий для ведения бизнеса и развития конкуренции, а также предотвращает возникновение имущественных споров у правообладателей земельных участков.

 

03.09.2019

Россияне смогут запросить сведения о недвижимости онлайн с сайта Кадастровой палаты

Минэкономразвития России приняло изменения в порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Согласно поправкам, получить выписку об объектах недвижимости можно с сайта Федеральной кадастровой палаты.

Порядок предоставления сведений из ЕГРН, согласно законодательству, предусматривает форму запроса, способы получения госуслуги, а также основания для отказа в предоставлении сведений из ЕГРН. Сегодня заявитель, независимо от места своего нахождения, может получить сведения из ЕГРН о зарегистрированных правах на объекты недвижимости как в виде бумажного документа, так и в электронном виде.

Согласно поправкам в порядок предоставления сведений, внесенным приказом Минэкономразвития от 19.07.2019 № 433, выписки из ЕГРН теперь можно получить с сайта Кадастровой палаты.

К общедоступным сведениям относятся, в том числе, сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости и сведения о переходе прав. Запрос на предоставление таких сведений в электронном виде не требует заверения электронной подписью.

При формировании запроса на предоставление сведений ограниченного доступа в электронном виде запрос заверяется квалифицированной электронной подписью заявителя.

«Для проведения различных сделок в любой момент времени гражданам может потребоваться, например, подтверждение права собственности на объекты недвижимости – и соответствующие выписки из госреестра. Предоставление сведений из ЕГРН в электронном виде фактически в режиме онлайн позволяет повысить качество и оперативность оказания госуслуг и существенно сократить временные затраты заявителя», - сказал замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Он отметил, что сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме, имеют такую же юридическую силу, как и сведения из ЕГРН в виде бумажного документа. «Выписка, полученная с сайта Кадастровой палаты после запуска сервиса по выдаче сведений, будет заверяться усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав», - отметил Павел Чащин.

В частности, выписка из ЕГРН может потребоваться, например, при проведении сделки купли-продажи: с ее помощью можно уточнить зарегистрировано ли право собственности на объект, характеристики объекта недвижимости, наличие обременений или ограничений и т.д.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату. Какотмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае ниже, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

03.09.2019

Эксперты Кадастровой палаты рассказали, как избежать земельных споров с соседями

Федеральная кадастровая палата подготовила инструкцию по согласованию границ участков с соседями

В июне Президент России Владимир Путин подписал закон «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости», который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Эксперты Федеральной кадастровой палаты подготовили инструкцию о корректном проведении согласования границ, а также рассказали, как с помощью внесения информации в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) защитить свои права и законные интересы. 

Законом о кадастре установлено, что местоположение границ согласовывается с гражданами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования или аренды на срок более пяти лет. Согласование границ является обязательной частью межевания в случае уточнения границ существующего участка или если сведения о границах смежных участков отсутствуют в ЕГРН.

Чтобы провести установление границ, собственнику необходимо воспользоваться услугами кадастрового инженера. «Общедоступный сервис «Реестр кадастровых инженеров», поможет выбрать лучшего специалиста. В реестре содержится информация о количестве решений о приостановлении и отказах в проведении кадастрового учета, принятых органом регистрации прав по вине кадастрового инженера», - говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова.

Кадастровый инженер должен провести процедуру согласования границ: индивидуально с каждым владельцем смежного участка или на общем собрании. В том и другом случае составляется акт согласования, который заверяется личными подписями всех заинтересованных лиц или их представителей.

«При проведении процедуры согласования границ кадастровый инженер обязан проверить документы удостоверяющие личность владельцев смежных участков или их представителей и документы, подтверждающие права на соответствующий участок. Ознакомить всех владельцев смежных участков с проектом межевого плана и дать все необходимые разъяснения, а также показать подлежащее согласованию местоположение границ земельных участков на местности», - говорит начальник отдела обеспечения ведения ЕГРН филиала по Кировской области Лариса Вохмянина.

Порядок проведения собрания регламентируется Федеральным законом «О кадастровой деятельности». Так, согласно статье 39, все заинтересованные лица должны быть уведомлены о месте и времени проведения собрания не позднее чем за 30 дней до предполагаемой даты. Для этого кадастровый инженер направляет правообладателям смежных земельных участков извещения: на почтовые или электронные адреса.

Закон разрешает проводить собрание собственников в любом месте – по согласованию с заинтересованным лицами, даже без выезда на участок. Но в интересах правообладателей – участвовать в процессе установления границ на местности. Стоит подписывать акт согласования, только убедившись в правильности установления местоположения границ.

При несогласии с расположением смежных границ и невозможности разрешить спор с соседом, необходимо подать кадастровому инженеру письменные возражения. Их кадастровый инженер зафиксирует в акте согласования, а оригиналы возражений станут неотъемлемой частью межевого плана. «Законодательство не наделяет кадастрового инженера правом решать земельные споры, поэтому при наличии обоснованных возражений орган регистрации прав приостановит учетно-регистрационные действия, а решать разногласия соседям придется уже в суде», - отмечает замглавы Федеральной Кадастровой палаты Марина Семенова. В этом случае надо подать исковое заявление в суд. Кадастровый инженер, проводивший межевание, также может быть привлечен к делу в качестве третьего лица.

Судебные тяжбы по вопросам установления границ участков считаются одними из самых сложных и длительных. Поэтому по возможности урегулировать земельный спор лучше на стадии согласования границ.

Важно отметить – если кадастровый инженер не может найти адрес смежника, адресованное ему извещение публикуется в прессе, обычно – в местной газете. Несмотря на то, что адресат может не прочитать объявление в газете, он будет считаться надлежащим образом оповещенным. При этом отсутствие возражений с его стороны, неявка на собрание будут расцениваться как согласие с границами земельного участка соседа. Таким образом, согласование границы смежного участка может состояться без его владельца.

Предотвратить подобную ситуацию помогает внесение контактных данных правообладателей земельных участков в ЕГРН.

Внести почтовый или электронный адрес в ЕГРН стоит каждому правообладателю объекта недвижимости или земельного участка. Наличие таких сведений позволяет оперативно довести до собственника необходимую информацию, в том числе, связанную с проведением процедуры уточнения границ смежных (соседних) земельных участков. В связи с этим Филиал по Кировской области рекомендует владельцам объектов недвижимости внести информацию о своих контактных данных (адресе, по которому  можно будет осуществлять связь с правообладателем, в том числе адресе электронной почты) в ЕГРН. Сделать это можно в любом офисе МФЦ, подав соответствующее заявление», комментирует Лариса Вохмянина.

Отсутствие возражений, равно как и отказ подписывать акт согласования, принимать извещение или контактировать после его получения, служат основаниями считать смежные границы участка официально согласованными. «Процедура согласования общих границ имеет большое значение для всех заинтересованных лиц. Добавление адреса в сведения ЕГРН позволит владельцу смежного участка вовремя получить уведомление о проведении собрания, а личное присутствие при замерах поможет предотвратить возможные ошибки при установлении границ», - говорит Марина Семенова.

Напомним, Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков. Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения кадастровых работ, в том числе комплексных, и кадастрового учета.

В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит риски для владельцев земельных участков при проведении процедуры согласования границ смежных участков.

03.09.2019

10 сентября в Кадастровой палате пройдет горячая телефонная линия по теме: «Электронные сервисы Росреестра»

В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) 10 сентября 2019 года пройдет горячая телефонная линия по теме: «Электронные сервисы Росреестра». 

В ходе горячей линии 10 сентября с 10:00 до 12:00 заявители смогут получить консультацию по вопросам подачи обращений (запросов и заявлений) через единый портал государственных услуг Росреестра (rosreestr.ru).

Специалисты кадастровой палаты расскажут о работе сервисов «Проверка состояния запроса – online», «Проверка электронного документа», «Личный кабинет правообладателя», пояснят для чего нужен сервис «Жизненные ситуации» и как можно получить сведения об интересующем земельном участке или объекте капитального строительства быстро и бесплатно с помощью сервисов «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online» или «Публичная кадастровая карта». 

На интересующие вас вопросы ответят начальник отдела обеспечения и ведения ЕГРН Лариса Вохмянина и ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Анна Даровская. 
Звонки будут приниматься по телефону (8332) 25-12-68, добавочный номер 2718. 

Ждем Ваших звонков!

03.09.2019

В России запущен онлайн-сервис выдачи сведений из ЕГРН

Федеральная кадастровая палата официально запустила сервис по выдаче сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволил сократить время выдачи сведений до нескольких минут.

Главной особенностью сервиса spv.kadastr.ru стала оперативность предоставления сведений и удобство использования. Получить информацию о характеристиках объектов недвижимости, проверить собственников или уточнить наличие обременений можно за несколько минут. В пилотном режиме сервис заработал для объектов недвижимости 51 региона, которые переведены на ФГИС ЕГРН. С переходом всех субъектов на ЕГРН платформа будет доступна для объектов по всей стране.    

Кировская область не попала в пилотный режим работы сервиса. После перехода на ФГИС ЕГРН, жители региона смогут запрашивать информацию о недвижимости в Кировской области, а пока сервис доступен  для получения информации об объектах недвижимости, расположенных в  51 регионе. Более подробно о сервисе, в том числе и список пилотных регионов можно узнать в группе Кадастровой палаты по Кировской области https://vk.com/club102465044, в Разделе «»Документы» /Сервис по выдаче сведений ЕГРН.

Сервис позволяет получить несколько видов информации: выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, об объекте недвижимости, о переходе прав на объект недвижимости, о зарегистрированных договорах участия в долевом строительстве, а также кадастровый план территории.

Новая платформа существенно упрощает способ подачи запросов и минимизирует ввод данных. При разработке учтена синхронизация с информационными системами: чтобы воспользоваться сервисом достаточно авторизоваться через Единую систему идентификации и аутентификации (ЕСИА), откуда автоматически заполняются данные о заявителе, а характеристики об объекте недвижимости заполняются напрямую из ЕГРН. Поиск объектов происходит автоматически по адресу или кадастровому номеру.

Предпосылкой для создания сервиса стала необходимость реинжиниринга существующих механизмов в связи с высоким запросом на получение госуслуг в электронном виде, говоритзаместитель Министра экономического развития РФ – руководитель Росреестра Виктория Абрамченко.  «Ведомство стабильно удерживает лидирующие позиции по оказанию государственных услуг в электронном виде - достаточно сказать, что в прошлом году 65% всех услуг оказаны в «цифре». В то же время, технологии развиваются очень динамично, и многие решения уже устарели. Гражданам иногда было проще обратиться к сайтам-посредникам, которые оказывают свои услуги в разы дороже, но не могут гарантировать актуальность выданных сведений. Наша задача – предоставить заявителям интуитивно-понятные, быстрые и безопасные сервисы, которые позволяют получить информацию практически в режиме онлайн», - сказала Виктория Абрамченко.

Сведения из ЕГРН, предоставляемые в электронной форме посредством нового сервиса, имеют такую же юридическую силу, как и в виде бумажного документа. Выписки с сайта Кадастровой палаты заверяются усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав.

«Выписки из ЕГРН могут потребоваться гражданам при проведении различных сделок с недвижимостью. Например, когда необходимо проверить объект перед покупкой, уточнить собственников, проанализировать возможные ограничения и обременения. При разработке сервиса мы учитывали все функциональные возможности, которые так необходимы пользователям – удобную архитектуру по принципу «интернет-магазина», гибкость заполнения, простой поиск. Но, что особенно важно, благодаря новым техническим инструментам мы смогли сократить время предоставления сведений с нескольких дней до нескольких минут, что особенно важно для получения актуальной информации на момент сделки», - сказал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов.

Платформа позволяет пользователю выбрать до тысячи объектов за одну сессию. Ранее при выдаче сведений обрабатывались запросы по каждому объекту отдельно, что существенно увеличивало время работы заявителей. В дальнейшем сервис будет также поддерживать функцию загрузки файлов со списком объектов недвижимости, по которым необходимо сделать запрос, и автоматически переносить их в онлайн корзину. 

Важно отметить, что внутри сервиса предусмотрена дистанционная оплата благодаря интеграции с интернет-эквайрингом банка с минимальной комиссией. Оплату всего пакета запросов пользователи смогут провести одним платежом и получить мгновенное подтверждение.

Федеральная кадастровая палата Росреестра – оператор ФГИС ЕГРН. Приказом Министерства экономического развития РФ определяется возможность предоставления сведений из ЕГРН Федеральной кадастровой палатой. В 2018 году объём обработанных запросов Федеральной кадастровой палатой вырос более чем на 20% до 74 млн. В первом полугодии 2019 – уже более 51 млн.

Ранее стало известно о разработке проекта федерального закона, направленного на противодействие незаконному предоставлению сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН). Целью законопроекта является исключение деятельности «сайтов-двойников». Для предотвращения деятельности таких сайтов законопроект предусматривает административную ответственность за перепродажу сведений ЕГРН третьим лицам за плату.

Как отмечал глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, рынок перепродажи сведений оценивается в 3 млрд рублей, и данную проблему необходимо рассматривать комплексно. «С точки зрения административного регулирования, Минэкономразвития совместно с Росреестром подготовили проект изменений в КоАП, чтобы предотвратить возможность перепродажи сведений. Но одно из важнейших направлений – модернизациях самих сервисов Росреестра и Кадастровой палаты. Если сервисы будут удобнее, а цена у государства в любом случае дешевле, чем у сайтов-двойников, то все будут пользоваться именно этими сервисами», - говорил Тухтасунов.

 

30.08.2019

«Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора

В период с 07.08.2019 года по 30.08.2019 года Управлением проведен конкурс на звание «Лучший по профессии» в области государственного земельного надзора.

По итогам проведения данного конкурса организационным комитетом принято решение:

признать победителем конкурса заместителя начальника межмуниципального отдела по Белохолуницкому, Нагорскому, Слободскому районам Татьянникова Олега Викторовича (набравшего 16,7 балла) – первое место;

признать призером конкурса, занявшим второе место ведущего специалиста-эксперта межмуниципального отдела по Зуевскому, Кирово-Чепецкому, Фаленскому районам – Черемискииа Олега Гениадьевича (набравшего 14,5 балла);

признать призером конкурса, занявшим третье место ведущего специалиста-эксперта межмуниципального отдела по Зуевскому, Кирово-Чепецкому, Фаленскому районам – Анохину Наталью Геннадьевну (набравшую 11,6 балла).

 

23.08.2019

В 2019 году кадастровую стоимость недвижимости установят в 65 регионах

В 2019 году 65 регионов России приступили к проведению государственной кадастровой оценки согласно 237-ФЗ. В 16 субъектах ГКО проводится в отношении всех видов объектов капитального строительства. Федеральная кадастровая палата рассказала, в каких регионах страны проводится ГКО в текущем году и какие объекты недвижимости она затрагивает.

В ходе государственной кадастровой оценки (ГКО) устанавливается кадастровая стоимость объектов недвижимости – основа расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости.

В 2019 году в 16 регионах ГКО затронет все объекты капитального строительства (то есть все здания, помещения, сооружения, объекты незавершенного строительства, машино-места, единые недвижимые комплексы). Это Кабардино-Балкарская Республика, Республика Карелия, Республика Саха (Якутия), Алтайский край, Приморский край, Ставропольский край, Хабаровский край, Астраханская область, Брянская область, Мурманская область, Орловская область, Псковская область, Свердловская область, Томская область, Ярославская область, Ханты-Мансийский АО.

В Вологодской, Кировской, Тульской областях и в городе Севастополе будут оцениваться все объекты капитального строительства за исключением единых недвижимых комплексов.

В целом ГКО по разным видам объектов недвижимости проводится в 65 регионах страны. Эксперты отмечают, что процесс кадастровой оценки в отношении разных видов недвижимости может быть постепенным.

«Например, Удмуртия в 2018 году провела кадастровую оценку помещений и объектов незавершенного строительства, в 2019 году проводит ГКО зданий, сооружений, машино-мест, единых недвижимых комплексов, земель сельхозназначения, особо охраняемых территорий, земель водного и лесного фонда. В 2020–2021 годах республика планирует оценить земельные участки промышленного назначения и земли населенных пунктов», – рассказывает экспертФедеральной кадастровой палаты Татьяна фон Адеркас.

В Орловской области последняя кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, помещений) была проведена в 2012 году, а земельных участков – в 2014. По данным регионального правительства, количество объектов капитального строительства с тех пор возросло более чем на 60% и на 10% – земельных участков, поставленных на кадастровый учет. В текущем году актуализацией данных о кадастровой стоимости занялось областное бюджетное учреждение. Работы охватили около миллиона различных объектов недвижимости.

Во Владимирской области работы по определению кадастровой стоимости в этом году впервые проводят местные специалисты – специально созданное государственное бюджетное учреждение. Будет уточнена кадастровая стоимость земель сельхозназначения, особо охраняемых объектов и территорий, а также земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и иного специального назначения.

В Кировской области государственную кадастровую оценку проводит Кировское областное государственное бюджетное Учреждение «Бюро технической инвентаризации» (далее – Бюджетное учреждение), расположенное по адресу: г. Киров, ул. Молодой Гвардии, д.52. В течение 2019 года Бюджетным учреждением проводятся работы по оценке объектов капитального строительства и земельных участков категории земель промышленности, а именно: будет оценено 279 101 здание, 688 749  помещений, 423 машино-места, 19 385 сооружений, 2 824 объекта незавершенного строительства и 7034 земельных участка» -  пояснила и.о. начальника отдела определения кадастровой стоимости филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области Ольга Криницина.  

В России продолжается переходный период от определения кадастровой стоимости в соответствии с нормами 135-ФЗ к ее определению по нормам 237-ФЗ. При переходе на новый порядок проведения ГКО кадастровая стоимость определяется исключительно специально созданными в субъекте государственными бюджетными учреждениями. 237-ФЗ направлен на совершенствование государственной кадастровой оценки недвижимости и повышение открытости связанных с ней процедур на каждом этапе их проведения. Применение новых норм позволит обеспечить непрерывный мониторинг и анализ рынка недвижимости, своевременную корректировку данных в Едином госреестре недвижимости (ЕГРН), а также внедрение и развитие единых методологических стандартов проведения ГКО.

Стоит отметить, что роль Федеральной кадастровой палаты в процессе определения кадастровой стоимости в рамках нового закона сводится только к предоставлению сведений о ней. К слову, и ранее, по старому закону, Кадастровой палатой никогда не проводилась кадастровая оценка, а при расчете кадастровой стоимости измененных характеристик объекта недвижимости использовалась утвержденная субъектом средняя стоимость одного квадратного метра.

При переходе на новые правила исправление ошибок, допущенных при установлении кадастровой стоимости, происходит через обращение в бюджетное учреждение по местоположению объекта недвижимости. Важным нововведением для всех заинтересованных лиц стало появление возможности подать в ГБУ региона замечания в период проведения кадастровой оценки, а для юридических лиц – отмена обязательного досудебного урегулирования споров, связанных с кадастровой стоимостью. «Еще один момент, на который стоит обратить внимание не только правообладателям недвижимости, но и исполнителям работ: теперь законом оговорена ответственность бюджетных учреждений за деятельность, связанную с определением кадастровой стоимости», – отмечает Татьяна фон Адеркас.

В 2018 году государственная кадастровая оценка недвижимости согласно 237-ФЗ была завершена в 34 регионах. Наибольшее число видов объектов недвижимости тогда было оценено в Московской области, Москве, Санкт-Петербурге, Карачаево-Черкесской Республике.

Напомним, ранее Федеральная кадастровая палата в связи с увеличением количества запросов от граждан по теме кадастровой оценки запустила проект по повышению информирования владельцев недвижимости. Во всех регионах будут подготовлены разъяснения о проведении государственной кадастровой оценки, формировании кадастровой стоимости и порядке ее оспаривания.  

23.08.2019

Сведения о границах 37 столиц субъектов Российской Федерации содержатся в госреестре недвижимости

Всего по состоянию на конец второго квартала 2019 года в госреестр недвижимости внесено около четверти всех границ населенных пунктов

На 1 июля 2019 года количество сведений о границах населенных пунктов, внесенных в ЕГРН, составляет 39,4 тыс., что на 12% больше по сравнению с началом текущего года. За первое полугодие 2019 года в ЕГРН внесены сведения о 4,2 тыс. границ населенных пунктов. По состоянию на конец II квартала 2019 года в ЕГРН содержатся сведения о 25,3% границ населенных пунктов. Общее количество населенных пунктов в Российской Федерации – 155,7 тыс.

Отметим, что в госреестре недвижимости на конец первого полугодия содержатся сведения о границах 37 административных центров субъектов Российской Федерации. Первой столицей субъекта РФ, границы которой были внесены в ЕГРН, стал город Иркутск в апреле 2010 года. В первом полугодии 2019 года были определены границы города-миллионника Новосибирска и столицы Курганской области.

Таким образом, на конец первого полугодия в госреестре содержатся сведения о границах следующих городов: Майкоп, Улан-Удэ, Горно-Алтайск, Элиста, Якутск, Казань, Ижевск, Абакан, Грозный, Чебоксары, Барнаул, Краснодар, Владивосток, Хабаровск, Благовещенск, Волгоград, Иркутск, Калуга, Киров, Кострома, Курган, Липецк, Магадан, Мурманск, Великий Новгород, Нижний Новгород, Новосибирск, Саратов, Южно-Сахалинск, Тамбов, Тула, Тюмень, Ульяновск, Москва, Биробиджан, Ханты-Мансийск, Салехард.

Как говорит Марина Семенова, замглавы Федеральной кадастровой палаты, наличие в госреестре недвижимости границ населенных пунктов положительно влияет на развитие учетно-регистрационной системы, упрощение процедур ведения бизнеса и повышение инвестиционной привлекательности регионов. Границы населенных пунктов отделяют эти земли от земель иного назначения, что позволяет предотвратить мошенничество с земельными участками и использование их не по назначению. Кроме того, наличие границ, определенных в соответствии с законом, дает возможность предоставлять земельные участки для размещения на них объектов капитального строительства, что способствует развитию регионов.

К 1 июля 2019 года наибольшее число границ населенных пунктов внесено в ЕГРН на территории Чувашской Республики – 98,7%, Краснодарского края – 94,4%, Белгородской области – 91,6%, Алтайского края – 87,4%, Владимирской области – 84,1%, Тюменской области – 81,5%, Бурятской и Чеченской Республик – 76,3% и 76%.

«Актуальные сведения о границах населенных пунктов помогают сократить число земельных споров между правообладателями, и улучшить качество управления территориями и земельными ресурсами регионов, вовлекая земли в оборот», – отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

Правительство РФ поручило органам власти в регионах завершить наполнение ЕГРН сведениями о границах населенных пунктов до 2021 года.

В 2019 году активно продолжается работа по внесению сведений о границах населенных пунктов в Кировской области, на 19.08.2019 в ЕГРН внесены сведения о 6 границах, а именно: с. Адышево, д. Дербени, д. Усовы Оричевского района, д. Дуркино, д. Зуевская МО г. Киров, д. Васенки Афанасьевского района. За аналогичный период в 2018 году было внесено 3 границы населенных пунктов – д. Кропачи, д. Сватково, д. Луговики кадастрового района г. Киров. Также планируется внести границы населенных пунктов муниципального образования г. Киров – прокомментировал заместитель начальника отдела нормализации баз данных, инфраструктуры пространственных данных Андрей Коренев.

«Кадастровая палата активно взаимодействует с органами местного самоуправления и в порядке межведомственного взаимодействия вносит в ЕГРН сведения о границах. Наполнение госреестра недвижимости сведениями о границах населенных пунктов напрямую зависит от работы региональных администраций, так как именно они, согласно законодательству, инициируют работу по установлению точных границ и направляют сведения в Кадастровую палату», – напомнила Марина Семенова.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. Кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах между субъектами РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества. ​

23.08.2019

Электронные сервисы Росреестра. Способы получения сведений ЕГРН в электронном виде.

У каждого человека может возникнуть необходимость получения сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), например, при заключении сделки купли-продажи недвижимого имущества, чтобы покупатель перед сделкой мог удостовериться, что приобретаемый им объект недвижимого имущества (например – квартира) находится в собственности продавца и свободен от каких-либо обременений.

Какие же существуют способы получения сведений ЕГРН и в каком виде такие сведения могут быть предоставлены.

По желанию заявителя сведения ЕГРН могут быть предоставлены как в форме документа на бумажном носителе, так и в форме электронного документа. При этом документ в электронной форме будет заверен усиленной квалифицированной электронной подписью органа регистрации прав и будет иметь такую же юридическую силу, что и бумажный документ.

Направить (представить) запрос о предоставлении сведений ЕГРН можно как при личном обращении, так и в электронной форме.

Следует отметить, что в Кировской области личное обращение в орган регистрации прав за предоставлением сведений ЕГРН возможно только через МФЦ.

А как же направить в орган регистрации прав запрос и получить сведения ЕГРН не выходя из дома?

Для этого следует воспользоваться возможностью направления запроса в электронной форме и подать такой запрос путем заполнения электронной формы, размещенной на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) в разделе "Электронные услуги и сервисы".

В случае указания в запросе способа предоставления сведений, содержащихся в ЕГРН в виде электронного документа, такой документ будет размещен органом регистрации прав на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru), а заявителю посредством электронной почты будет направлена ссылка на такой документ.

Сформировать печатное представление документа, полученного в электронном виде, и проверить корректность электронной цифровой подписи, которой такой документ подписан, можно в разделе "Электронные услуги и сервисы" в подразделе "Сервисы" – в сервисе "Проверка электронного документа".

В заключении остается напомнить, что за предоставление сведений ЕГРН взимается плата, размер которой установлен приказом Минэкономразвития России от 10.05.2016 N 291 и зависимости от типа и формы предоставляемых сведений. Если сведения ЕГРН предоставляются в виде электронного документа, плата за предоставление сведений значительно ниже, чем за предоставление таких сведений в виде бумажного документа.

Так, например, для физических лиц плата за предоставление сведений в форме выписки из ЕГРН об объекте недвижимости в виде бумажного документа составляет 750 рублей, в то время как предоставление такой же выписки в электронной форме составляет всего 300 рублей.

Из приведенного примера очевидно, что получение сведений ЕГРН в электронной форме обойдется заявителю гораздо дешевле, чем получение таких же сведений, но в виде бумажного документа.

 

15.08.2019

В России изменился порядок использования электронной подписи при проведении сделок с недвижимостью

Подать документы на регистрацию перехода права собственности дистанционно, без разрешения собственника, стало невозможно.

С завтрашнего дня вступает в силу закон, регулирующий порядок применения усиленной квалифицированной электронной подписи (ЭП) при проведении сделок с недвижимостью. Новые правила устанавливают возможность проведения таких сделок только с письменного согласия владельца недвижимости.

С 13 августа граждане получат возможность в заявительном порядке внести в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) запись о возможности регистрации перехода права собственности на принадлежащую им недвижимость на основании заявления в электронном виде, заверенного ЭП. При отсутствии такой записи в ЕГРН провести сделку дистанционно стало невозможно.

«Иными словами, если гражданин считает возможным проведение сделок с находящейся у него в собственности недвижимостью в электронной форме с использованием ЭП, он может подать в орган регистрации прав соответствующее заявление на бумажном носителе, то есть выразить свое согласие в «традиционной» форме. Тогда в ЕГРН будет внесена специальная отметка. В противном случае документы о регистрации перехода права собственности, например, в результате купли-продажи объекта недвижимости, поданные в электронном виде и заверенные ЭП, будут возвращены без рассмотрения», – говорит замглавы Федеральной кадастровой палаты Павел Чащин.

Заявление о возможности проведения регистрационных действий на основании электронных документов, заверенных ЭП, можно подать как в отношении всех принадлежащих физическому лицу объектов недвижимости, так и в отношении любого из них по отдельности. После подачи гражданином заявления в ЕГРН вносится соответствующая запись в срок, не превышающий пяти рабочих дней.

Как отмечает замглавы Кадастровой палаты, ранее, с 2013 года, чтобы обезопасить имущество, собственники могли подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности государственной регистрации перехода или прекращения права собственности на принадлежащие им объекты недвижимости без их личного участия. В таком случае даже при наличии у третьих лиц нотариально заверенной доверенности на совершение вышеуказанных действий, данная запись служила основанием для возврата заявления на совершение сделки без рассмотрения. «Не все граждане знали о подобной возможности, поэтому обратный порядок, то есть разрешение проведения сделок с использованием ЭП, позволит минимизировать риски совершения мошеннических операций с недвижимостью», – говорит Чащин.

В то же время есть в новом законе и исключения: в случаях, если используемая при оформлении сделок с недвижимостью ЭП выдана удостоверяющим центром (УЦ) Федеральной кадастровой палаты и если сделка проводится с участием нотариусов или органов власти, которые взаимодействуют с Росреестром в электронном виде, наличие особой отметки в ЕГРН не является обязательным. Также действие нового закона не распространяется на цифровую ипотеку. «Таким образом сохраняется возможность электронной подачи сведений от кредитных организаций, где не требуется личное участие гражданина. С одной стороны, закон минимизирует риски мошенничества и защищает собственников объектов недвижимости, с другой – учитывает уже существующие механизмы цифровизации рынка», – отмечает замглавы Кадастровой палаты.

Один из пунктов закона вступит в силу несколько позже: спустя 90 дней с момента его официального опубликования. Он регламентирует порядок погашения ранее внесенной в ЕГРН записи о возможности регистрации права собственности на основании электронных документов. Убрать ее можно будет также в заявительном порядке по желанию собственника или по решению суда.

Напомним, ФЗ № 286 о внесении изменений в федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» подписал Президент РФ Владимир Путин 2 августа 2019 года. Закон вступит в силу спустя десять дней с момента его опубликования. Внести поправки в действующее законодательство потребовалось в связи с появлением в России нового вида мошенничества с недвижимостью: злоумышленники использовали возможность дистанционной подачи документов для регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости с помощью поддельных ЭП, созданных на имена их владельцев. Автором пакета поправок стал председатель Комитета Госдумы по государственному строительству и законодательству Павел Крашенинников.

Согласно действующему законодательству, выдача сертификатов ЭП для получения государственных услуг осуществляется аккредитованными УЦ в соответствии с ФЗ № 63 «Об электронной подписи». Всего в России насчитывается около 500 государственных и коммерческих аккредитованных УЦ, аккредитованных Минкомсвязи и создающих сертификаты ЭП. Федеральная кадастровая палата в связи с появлением случаев мошенничества с использованием ЭП считает также необходимым усиление контроля за деятельностью аккредитованных УЦ и повышение их ответственности за создание и выдачу сертификатов ЭП, которые могут быть использованы для получения государственных услуг в электронном виде, в том числе для проведения действий с недвижимостью.

«Кадастровая палата по Кировской области осуществляет выдачу электронных подписей. Электронная подпись совместима с различными сервисами: Единым порталом государственных и муниципальных услуг, порталом Росреестра, ГИС ЖКХ, Единой информационной системой в сфере закупок, Портала ФНС России, ГАС «Правосудие», Мой арбитр, Портала ФССП. Полный перечень использования электронной подписи можно посмотреть на сайте uc.kadastr.ru.  Стоимость для физических  и юридических лиц составляет 700 руб., срок действия 15 месяцев. Заполнить заявку на получение электронной подписи можно на сайте uc.kadastr.ru через личный кабинет. После заполнения заявки в личном кабинете и ее оплаты, необходимо записаться на личный прием в Кадастровую палату по телефону 25-12-70 (адрес г. Киров, ул. Преображенская, д.8) для удостоверения личности и иметь при себе оригиналы всех документов, которые были приложены к заявке в личном кабинете. Подробную информацию о выдаче электронной подписи можно узнать по телефону 8-800-100-34-34 (звонок бесплатный) или на сайте uc.kadastr.ru, интересующие вопросы можно направить на адрес электронной почты: uc@kadastr.ru» - рассказывает начальник отдела информационных технологий Кадастровой палаты по Кировской области Юрий Колотов.

Помимо этого, сейчас разрабатываются предложения по доработке дополнительных механизмов аутентификации заявителей при получении электронных госуслуг. В частности, речь идет о биометрической идентификации граждан по лицу и голосу. Такие инструменты позволят дополнительно защитить граждан от потенциальных рисков мошенничества.

Справочно:

Федеральная кадастровая палата (ФКП) – оператор Федеральной государственной информационной системы ведения Единого государственного реестра недвижимости (ФГИС ЕГРН).

Кадастровая палата работает в сфере кадастрового учета, регистрации прав собственности и сделок с недвижимостью, оказывает связанные с этим услуги населению и бизнесу в каждом регионе России. С 2009 года находится в ведении Росреестра.

Федеральная кадастровая палата предоставляет сведения из ЕГРН, принимает заявления о кадастровом учете и (или) регистрации прав, вносит сведения о границах субъектов РФ, муниципальных образований и населенных пунктов, зон с особыми условиями использования территории, объектов культурного наследия и других объектов в ЕГРН.

В 2019 году Кадастровой палатой запущен проект по реинжинирингу существующих электронных сервисов предоставления госуслуг для физических и юридических лиц. Также, согласно плану трансформации учреждения, на базе ФКП будет создан Аналитический центр для участников рынка недвижимости и бизнес-сообщества.

 

15.08.2019

6 августа в Кадастровой палате прошла горячая линия по теме: Кадастровая стоимость объектов недвижимости

6 августа 2019 года Кадастровая палата по Кировской области провела горячую линию по теме: «Кадастровая стоимость объектов недвижимости»

От жительницы Слободского района поступил вопрос:  когда будет проведена переоценка земельных участков, отнесенных к категории земель населенных пунктов?

Согласно действующему законодательству, кадастровая стоимость является основной для расчета налога на недвижимое имущество. Для того чтобы налог рассчитывался справедливо, требуется регулярная актуализация данных о кадастровой стоимости. Для этих целей проводится государственная кадастровая оценка объектов недвижимости (ГКО). 

ГКО проводится по решению региональных властей: в городах федерального значения не чаще одного раза в два года, в прочих регионах – не чаще одного раза в три года, но не реже одного раза в пять лет. Правительством Кировской области оценка земельных участков категории земель населенных пунктов запланирована на 2020 год.

Пенсионер Подосиновского района спросил, каким образом можно изменить завышенную, по его мнению, величину кадастровой стоимости объекта недвижимости.

Изменение величины кадастровой стоимости объекта недвижимости возможно только путем оспаривания результата определения кадастровой стоимости в комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, которая создана на территории Кировской области при Управлении Росреестра по Кировской области (г. Киров, ул. Ленина, д. 108)  и в суде.

Порядок оспаривания результатов определения кадастровой стоимости определен статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998 N135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (Закон об оценке).

Согласно положениям статьи 24.18 Закона об оценке заявление о пересмотре кадастровой стоимости может быть подано в Комиссию не позднее чем в течение пяти лет с даты внесения в ЕГРН оспариваемых результатов определения кадастровой стоимости.

Житель Кирово-Чепецкого района спрашивал, каким образом узнать величину кадастровой стоимости земельного участка, находящегося у него в собственности.

Сведения  об  актуальной  кадастровой стоимости объекта недвижимости  можно узнать на официальном сайте Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) в сети интернет (www.rosreestr.ru)  или в сведениях Публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru).

Если Вам не удалось получить необходимую информацию указанными сервисами, Вы можете запросить выписку из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости, обратившись лично в любой территориальный отдел «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг». Такая выписка предоставляется бесплатно.

 Житель Фаленского района спросил, сколько будет стоить консультация в Кадастровой палате без подготовки письменного ответа.

 Был дан ответ, что Консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, без подготовки письменной резолюции по результатам консультации составит 720 руб. с НДС, так же подробную информацию о порядке предоставления услуг по консультированию, можно получить, позвонив по телефону (8332) 25-12-68, добавочный номер 2002.

 

15.08.2019

Основные правила покупки дачи

Всероссийский центр изучения общественного мнения (ВЦИОМ) сегодня представил данные опроса о том, как изменилась доля владельцев загородной недвижимости и что важно для россиян при покупке дачи или земельного участка. Федеральная кадастровая палата рассказала об основных правилах покупки загородной недвижимости.

Как сообщила замглавы Федеральной кадастровой палаты Марина Семенова, первое, что необходимо сделать при подготовке к сделке – это проверить собственников объекта недвижимости. Подтверждением служат свидетельство о праве собственности или выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН). Выписка из ЕГРН содержит данные о недвижимости и ее владельце, актуальные на дату запроса. «И если недобросовестный продавец предъявляет вам выписку, полученную, скажем, до того, как он продал недвижимость кому-то еще, то при наличии у вас более актуальных сведений попытка обмана сразу раскроется. Чем ближе выписка из ЕГРН к дате потенциальной сделки - тем лучше», - говорит Марина Семенова.

Кроме того, выписка из ЕГРН позволит проверить наличие всевозможных ограничений или обременений – будь то ипотека, аренда и арест.

«Обратите внимание на вид разрешенного использования участка. Если «под строительство индивидуального жилого дома» - то владелец имеет полное право размещать на участке дом с фундаментом и всеми коммуникациями. Если участок предназначен «для ведения подсобного хозяйства» и при этом располагается на землях сельскохозяйственного назначения, то максимум, что вы сможете там построить, это теплицу или, например, курятник. А если на таком участке уже возведен жилой дом, то вам просто предлагают купить самострой и все связанные с ним проблемы», - отмечает эксперт.  

«Любой заинтересованный гражданин может получить сведения об объекте недвижимости в виде выписки из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, в которой будут указаны  правообладатель объекта недвижимости, вид права, дата и номер регистрации права, ограничение прав и обременения объекта недвижимости, а также все основные характеристики объекта: площадь, местоположение (адрес), кадастровая стоимость, для земельного участка – категория земель и разрешенное использование, для объектов капитального строительства - наименование и назначение. Стоимость такой выписки для физического лица в бумажном виде  составляет 400 рублей, в электронном виде - 250 рублей. Соответствующую выписку можно запросить на официальном сайте Росреестра (www.rosreestr.ru) либо обратиться в любой офис МФЦ. Срок предоставления сведений не превышает 3 рабочих дней» - комментирует начальник отдела подготовки сведений кадастровой палаты по Кировской области Софья Коровинская.

Кроме того, перед покупкой стоит заручиться нотариально заверенным согласием супруги или супруга владельца и выяснить, не закреплено ли право собственности на объект за его бывшей женой или мужем, если расторжение брака произошло в последние три года. И особую бдительность следует проявлять в случае, когда продавец действует от лица собственника недвижимости по доверенности, поскольку такую схему часто выбирают мошенники. Следует обратиться к нотариусу за проверкой подлинности доверенности.

Также распространен сценарий, когда вместо правоустанавливающих документов покупателю предъявляется книжка садовода. Сразу откажитесь от участия в такой сделке: членство в садоводческом товариществе не подтверждает права собственности. Даже переписав книжку на себя, вы всё равно не сможете стать законным владельцем приобретенной недвижимости.

 

07.08.2019

За консультацией – в Кадастровую палату

Филиал ФГБУ "ФКП Росреестра" по Кировской области (Кадастровая палата) продолжает оказывать консультационные услуги для населения, которые включают в себя устные или письменные консультации по вопросам оборота недвижимости, в том числе с составлением письменной резолюции.

Преимуществами обращения в Кадастровую палату является возможность получить консультацию у высококвалифицированного специалиста. Услуги предоставляются учреждением, согласно установленным тарифам, которые в свою очередь являются доступными для широкого круга кировчан и жителей области. Консультации могут оказываться несколькими специалистами, при этом цена на услугу не увеличится.

За первое полугодие 2019 года наблюдается рост количества  обратившихся за консультационными услугами: по земельным участкам на 73%, по объектам капитального строительства на 38%. Наибольшей популярностью пользуются консультационные услуги, связанные с оборотом объектов недвижимости, требующие предварительной проработки, без подготовки письменной резолюции.

За подробной информацией по получению консультации  вы можете позвонить по телефону (8332) 25-12-68, добавочный номер 2002.

Обращение в Кадастровую палату – это экономия вашего времени, качество и результат выполненной работы. 

 

07.08.2019

Эксперты Кадастровой палаты разъяснили возможности новой «дачной амнистии»

Эксперты рассказали, владельцы каких дач не попадут под новый порядок оформления собственности

Президент РФ Владимир Путин подписал закон о продлении «дачной амнистии». Упрощенный порядок оформления прав собственности на дачную недвижимость будет действовать до 1 марта 2021 года. Эксперты Федеральной кадастровой палаты разъяснили порядок оформления при  новой «дачной амнистии». 

Амнистия будет действовать до 1 марта 2021 года, до этого времени граждане смогут в упрощенном порядке провести оформление в собственность загородной недвижимости. Кроме того, закон продлевает до 1 марта 2022 года срок льготного бесплатного предоставления в собственность земельных участков, находящихся в публичной собственности, для членов садоводческих и огороднических некоммерческих товариществ (СНТ).

«Ранее действие дачной амнистии распространялось на объекты недвижимости, в том числе, расположенные на земельных участках под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), ведение личного подсобного хозяйства. Новая норма – затрагивает только дачников и те объекты, которые построены на земельных участках, предоставленных для ведения садоводства», - рассказывает эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко. 

Обладатели правоустанавливающих документов на земельные участки для садоводства смогут оформить в собственность дома или строения на основании технического плана здания. Необходимым документом для его подготовки является декларация, составленная правообладателем объекта недвижимости. «До 1 марта 2021 года государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав на жилой или садовый дом, построенные на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, будет осуществляться на основании технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок», - говорит начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий №2 Кадастровой палаты по Кировской области Юлия Бучнева.

Необходимые документы можно предоставить посредствам почтового отправления или в электронном виде, а также лично в любом офисе МФЦ. В настоящее время офисы МФЦ функционируют во всех административных центрах муниципальных районов Кировской области. При этом 8 офисов МФЦ и 8 удаленных рабочих мест работают на территории города Кирова. Кроме того, в районах Кировской области обеспечивают прием населения более сотни территориально обособленных структурных подразделений МФЦ.

Что касается объектов недвижимости, расположенных на землях под ИЖС, для них сохраняется действующий порядок: оформление прав проводится при соблюдении уведомительного порядка, предусмотренного Градостроительным кодексом РФ. В данном случае владельцу потребуется направить в администрацию субъекта РФ уведомление о планируемом строительстве, в том числе, описание параметров объекта недвижимости. После - уведомление об окончании строительства с приложением, в том числе, технического плана здания.

Оформление права собственности возможно только после получения застройщиком уведомления о соответствии построенного объекта заявленным характеристикам. «Так, например, если владелец заявлял о планируемом строительстве двухэтажного дома, а построил трехэтажный – администрация субъекта выдаст уведомление о несоответствии параметров объекта заявленным. В таком случае, оформление собственности будет невозможным», - говорит эксперт.

Законопроект также вносит ряд поправок в отношении норм и правил определения цен на кадастровые работы. Так, для предотвращения неоправданного завышения цен, субъекты РФ на бессрочной основе наделяются правом устанавливать предельные расценки на услуги кадастровых инженеров. Эта поправка касается земельных участков, предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, индивидуального жилищного и гаражного строительства, а также расположенных на них объектов недвижимости. Кроме того, продлевается срок бесплатного предоставления земельных участков, находящихся в публичной собственности, в том числе земель общего пользования, в собственность членам садоводческих и огороднических товариществ.  

01.08.2019

Управление Росреестра по Кировской области подвело итоги деятельности в первом полугодии 2019 года

31 июля Управление Росреестра по Кировской области на расширенном заседании коллегии подвело итоги работы за I полугодие 2019 года

Всего за указанный период поступило более 226 тысяч заявлений о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество, что на 38,6% больше аналогичного периода прошлого года.

О проведении единой учетно-регистрационной процедуры принято более 5000 заявлений (в 2018 году – 4500 заявлений). Проведение учетно-регистрационных действий в рамках единой процедуры предусмотрено для некоторых объектов недвижимости Федеральным законом № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»,  вступившим в силу с 1 января 2017 года.

Общее количество зарегистрированных прав, ограничений (обременений) прав, сделок в области по итогам первого полугодия 2019 года составило почти 154 тысячи (в 2017 году – 111 тысяч).

Общее количество зарегистрированных договоров участия в долевом строительстве в 1 полугодии 2019 года сократилось до 1969. В 2018 году было 2302. 

Ипотеки в первом полугодии 2018 года зарегистрировано 13000 (в 2018 году – 15937). При этом ипотека жилья сократилась почти на четверть.

Общее количество зарегистрированных прав собственности и иных вещных прав на объекты жилого назначения сократилось незначительно – на 4% и составило 37162 (в 2018 году – 38728).

Важный аспект деятельности Управления – достижение показателей, установленных целевой моделью «Регистрация права собственности на земельные участки и объекты недвижимого имущества», находящимися в зоне ответственности Росреестра. Общий процент достижения целевых показателей за первое полугодие по Кировской области составил 92%.

По результатам рассмотрения обращений на действия (бездействие) арбитражных управляющих при ведении ими процедур банкротства и проведения административных расследований составлены и направлены в суды 24 протокола об административных правонарушениях.  По рассмотренным делам привлечены к административной ответственности 4 арбитражных управляющих с наложением на них штрафов на общую сумму 100 тысяч рублей, в отношении 4 арбитражных управляющих вынесены предупреждения. По одному делу арбитражным судом вынесено решение о дисквалификации.

Государственными  инспекторами городов и районов по использованию и охране земель в текущем году проведено почти 1000 проверок соблюдения обязательных требований земельного законодательства, 370 административных обследований объектов земельных отношений.

В целом по области в первом полугодии 2019 года выявлено 426 нарушений на площади 80 га. От общего количества выявленных нарушений 98% совершены гражданами, 0,9 % – юридическими лицами, 1,1% – должностными лицами.

Сумма наложенных на нарушителей административных штрафов составила 266 тысяч рублей.

Это основные статистические итоги деятельности Управления.

Основными задачами на второе полугодие определены следующие:

Первое – повышение качества и доступности государственных услуг, обеспечение установленного порядка государственной регистрации и кадастрового учета объектов недвижимости, повышение достоверности данных  Единого государственного реестра недвижимости;

Второе – повышение эффективности контрольно-надзорной деятельности во взаимодействии с заинтересованными органами власти всех уровней.

30.07.2019

 

Сделки с недвижимостью в долевой собственности не будут требовать нотариального удостоверения с 31 июля

В России упрощена процедура купли-продажи недвижимости

С завтрашнего дня вступают в силу изменения в Федеральный закон № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», которые исключают норму об обязательном нотариальном удостоверении для отдельных видов сделок с недвижимостью при распоряжении имуществом, находящемся в общей долевой собственности. Федеральная кадастровая палата разъяснила изменения процедур проведения сделок.

Согласно действующему законодательству, если участвующая в сделке недвижимость принадлежит одному собственнику, удостоверение нотариуса для покупки, продажи или ипотеки не требуется. Но если правами на объект обладают сразу несколько человек, то сделки с общим имуществом подлежат нотариальному удостоверению. Такое правило было установлено в 2016 году Федеральным законом № 172-ФЗ и до настоящего времени распространялось на все виды сделок с недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. Новый закон № 76-ФЗ упрощает процедуру оформления сделок для участников долевой собственности. Так, с 31 июля 2019 года нотариальное удостоверение не требуется при заключении сделки по отчуждению или ипотеке долей на недвижимое имущество, если сделка проводится одновременно со всеми собственниками.

Другими словами, договор купли-продажи, дарения, наследования или ипотеки долей может быть заключен в простой письменной форме, если подписан всеми долевыми собственниками недвижимости без исключения. «Благодаря нововведению, граждане получают право решать, требуется ли им заверять общую сделку с долями нотариально. Ведь зачастую совладельцами квартиры, дома, гаража или земельного участка являются близкие родственники, которым просто ни к чему подтверждать законность сделки друг с другом», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Отмена обязательного нотариального сбора для сособственников, участвующих в одной сделке, позволит значительно снизить финансовую нагрузку на граждан и сделать процесс оборота недвижимости, находящейся в общей долевой собственности, более простым и доступным. При этом по желанию правообладателей любую сделку, как и прежде, можно будет удостоверить у нотариуса.

Нотариальное удостоверение обеспечивает участникам сделки доказательную базу, необходимую для защиты своих прав и интересов в случае судебных разбирательств. Поэтому если хотя бы один долевой собственник откажется принимать участие в сделке, остальным придется обратиться к нотариусу за надлежащим оформлением договора. Предоставление дополнительных гарантий легитимности договора вместе с тем сказывается на общей стоимости сделки. Так, для удостоверения договора требуется оплатить не только нотариальные услуги, но также 0,5 % стоимости недвижимого имущества, согласно тарифам, установленным Законодательством Российской Федерации о нотариате.

​ 

29.07.2019

Кадастровая палата по Кировской области назвала самые запрашиваемые данные о недвижимости в 2019 году

Федеральная кадастровая палата подвела итоги выдачи сведений из госреестра недвижимости за полгода

Более 46,8 миллионов запросов о предоставлении сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), поступивших в электронном виде, обработала Федеральная кадастровая палата в первой половине 2019 года. Это в полтора раза больше относительно аналогичного периода прошлого года.

В первой половине 2019 года Федеральная кадастровая палата предоставила почти 51 миллион выписок из ЕГРН. При этом 46,8 миллионов выписок было предоставлено в электронном виде. Относительно аналогичного периода прошлого года, когда в электронном формате было предоставлено немногим менее 31 миллиона выписок, рост составил 51 %.

В число регионов-лидеров по предоставлению сведений реестра недвижимости в формате электронного документа в первом полугодии 2019 года вошли Московская область, где выдано 2,5 млн таких документов, Москва – 2,5 млн, Санкт-Петербург – 2,2 млн, республика Башкортостан - 1,2 млн, Ростовская область – 1,1 млн.

В первом полугодии больше всего было выдано выписок из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости ‑ более 22,7 млн таких документов. Особой популярностью пользуется выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – число выданных сведений составило 10,3 млн.

Кроме того, кадастровая палата выдала 2,7 млн. выписок о кадастровой стоимости. Также было выдано 1,2 млн. выписок о переходе прав на объект недвижимости и 1,1 млн. кадастровых планов территории.

«За шесть месяцев 2019 года Филиал Кадастровой палаты по Кировской области подготовил более 295 тысяч выписок из ЕГРН, что на 15% больше чем за аналогичный период 2018 года. Количество выписок предоставленных в электронном виде выросло на 18%. Чаще всего жители Кировской области запрашивают выписку об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости – более 76 тысяч выданных сведений, на втором месте выписка из ЕГРН о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) у него объекты недвижимости – более 73 тысяч. За первые полгода 2019 года были выдано около 17 тысяч выписок о кадастровой стоимости, 18 тысяч выписок об объекте недвижимости, 12 тысяч выписок о переходе прав на объект недвижимости и чуть меньше 3 тысяч кадастровых планов территории», - комментирует начальник отдела контроля и анализа деятельности Оксана Верховая.

Федеральная кадастровая палата готовит к запуску новый онлайн-сервис по выдаче сведений об объектах недвижимости. Платформа заработает в августе 2019 года для 51 региона, после перехода субъектов на единую систему ведения ЕГРН сервис будет доступен для объектов недвижимости по всей стране. Сейчас в соответствии с законодательством выдавать сведения об объектах недвижимости ведомство должно в течение трех суток. Сервис позволит сократить время выдачи сведений до нескольких минут. Кроме того, новый сервис по выдаче сведений из ЕГРН упростит способ подачи запроса, минимизирует ввод данных и позволит подавать пакеты запросов сразу на несколько объектов.

«Новый инструмент будет хорошим ответом на потребности в выписках из ЕГРН. Например, человек самостоятельно планирует проведение какой-либо сделки с недвижимостью. Ему необходимо проверить сведения о владельце интересующего объекта, уточнить наличие – отсутствие обременений или ограничений его использования. Сервис выдачи сведений из ЕГРН с сайта Кадастровой палаты позволит это сделать за считанные минуты», - говорит начальник управления информационных технологий Федеральной кадастровой палаты Алексей Буров.

Эксперт добавил, что сервис будет интересен кадастровым инженерам, которые в своей деятельности часто заказывают выписки об объектах недвижимости, содержащие сведения об адресах правообладателей смежных земельных участков. Данные сведения необходимы кадастровым инженерам для проведения кадастровых работ.

С помощью нового электронного сервиса граждане смогут самостоятельно получить необходимые им сведения в том виде, который им удобен. Преимущества электронного документа очевидны – это стоимость, скорость выдачи и удобство использования: электронную выписку можно передавать по электронным каналам связи, хранить на цифровых носителях.

На данный момент выписка из ЕГРН – единственный документ, подтверждающий право собственности на недвижимость. Она может потребоваться в самых разных случаях – от продажи квартиры до оформления кредита под залог недвижимого имущества. Наличие актуальных сведений из реестра недвижимости служат дополнительно гарантией безопасности в подобных ситуациях.

«Сервис предусматривает автопоиск по объектам, что ликвидирует риск ошибок и последующей невозможности обработки запроса. Раньше при подаче запроса о предоставлении сведений из ЕГРН пользователям нужно было ввести большой набор данных об объектах, что могло привести к ошибкам. Например, когда устанавливалась не та площадь объекта. В таком случае запрос не мог быть обработан. Благодаря новому сервису эта проблема будет решена». - говорит Алексей Буров.

29.07.2019

Россияне стали чаще подавать заявления на регистрацию недвижимости по экстерриториальному принципу

Оформление собственности можно провести в любом регионе, независимо от места жительства

Почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество было принято по экстерриториальному принципу Федеральной кадастровой палатой в первой половине 2019 года.

За первую половину 2019 года Федеральная кадастровая палата приняла по экстерриториальному принципу почти 169 тысяч заявлений о кадастровом учете и регистрации прав на недвижимое имущество. По сравнению с 1 полугодием прошлого года россияне стали подавать заявления по экстерриториальному принципу на 16 % чаще.

Возможность оформлять недвижимость по экстерриториальному принципу у жителей России появилась в 2017 году с вступлением в силу закона «О государственной регистрации недвижимости». Это значит, что регистрация прав, сделок, ограничений и обременений проводится по месту нахождения объекта недвижимости, но на основании электронных документов, созданных по месту подачи бумажных документов.

«Иными словами, жителю Нового Уренгоя совершенно не обязательно ехать в Краснодарский край, чтобы оформить полученный в наследство домик у моря. Он может подать необходимые для проведения кадастрового учета и госрегистрации права документы в регионе постоянного проживания. Готовые документы он получит там же. Таким образом, гражданин сэкономит немало сил, средств и времени», - отмечает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

Наибольшей популярностью оформление недвижимости по экстерриториальному принципу в 1 полугодии 2019 года пользовалось в Москве (25,7 тыс. поступивших заявлений), Московской (22,3 тыс.) и Нижегородской областях (11,7 тыс.), а также Краснодарском крае (8,1 тыс.).

«Учетно-регистрационные действия по экстерриториальному принципу проводятся в те же сроки, что и обычно: это пять рабочих дней – для кадастрового учета, семь – для регистрации права собственности. Одновременная процедура кадастрового учета и регистрации прав занимает всего десять рабочих дней», - напоминает замглавы Федеральной кадастровой палаты Игорь Абазов.

За первое полугодие 2019 года в Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области было принято более 600 заявлений по экстерриториальному принципу. Чаще всего жители Кировской области обращались за регистрацией в отношении объектов недвижимости, расположенных в Удмуртской республике, республиках Крым, Коми и Татарстан, в Московской и Ульяновской областях, а также в городе Санкт-Петербург.

С 01.01.2018 года офис приема – выдачи документов филиала по адресу г. Киров, ул. Преображенская, д. 8 осуществляет прием документов на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав только по экстерриториальному принципу. Предварительная запись на прием возможна по телефону (8332) 25-12-70  или посредством официального сайта Росреестра www.rosreestr.ru в сети интернет: подраздел «Офисы и приемные. Предварительная запись на прием» в разделе «Электронные услуги и сервисы». Сервис доступен для пользователей, имеющих учетную запись на Едином портале государственных услуг РФ (www.gosuslugi.ru).

«Прием документов по экстерриториальному принципу сокращает финансовые и временные затраты, так как позволяет подать заявление не покидая Кировскую область» - комментирует начальник межрайонного отдела филиала по Кировской области Наталья Ловкова.

18.07.2019

Эксперты рассказали, какие коммерческие объекты могут находиться в многоквартирном доме

Не так давно в России вступили в силу изменения в Жилищном кодексе РФ, касающиеся размещения коммерческих объектов в жилых домах. В большинстве жилых многоэтажек квартиры соседствуют с офисами, магазинами, аптеками и другими коммерческими объектами. Закон разрешает организовывать бизнес в специально оборудованных нежилых помещениях многоквартирного дома и даже использовать для профессиональных и предпринимательских целей собственную квартиру. Эксперты Федеральной кадастровой палаты Росреестра разъяснили, какие виды коммерческой деятельности можно вести в многоэтажном жилом доме.

Многоквартирный дом – это здание, большая часть которого отведена под жилые помещения. Во многих домах старой застройки квартиры на первых этажах давно переведены собственниками в разряд нежилых, переоборудованы и функционируют как торговые точки и предприятия сферы услуг. В современных новостройках первые этажи изначально проектируются застройщиками как нежилые – для размещения различных объектов коммерции. Помещения оснащены отдельными входами, витринами, подключены к инженерным системам. Закон позволяет гражданам менять назначение помещения с жилого на нежилое и обратно и устанавливает определенные стандарты для эксплуатации помещения в зависимости от выбранного назначения.

Жилые помещения

Российское законодательство допускает использование жилых помещений не только по прямому назначению – для проживания, но также для ведения бизнеса.

Так, согласно статье 17 Жилищного кодекса, профессиональную или индивидуальную предпринимательскую деятельность в жилом помещении могут вести законно проживающие в нем граждане, при условии, что будут соблюдены права других жильцов, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение. Другими словами, работа предпринимателя не должна доставлять неудобств другим жильцам квартиры, а также соседям по дому, приводить к нарушению санитарных норм и правил техники безопасности при эксплуатации жилого помещения, наносить ущерб инженерному оборудованию или конструкции здания. Вести бизнес в домашних условиях имеют право физические лица, зарегистрировавшиеся как индивидуальные предприниматели или самозанятые. Часто дом и работу таким образом совмещают репетиторы, переводчики, юристы, бухгалтеры, программисты, веб-дизайнеры, портные и т.д. Кроме того, в некоторых квартирах жилых домов всё еще действуют малые средства размещения: мини-гостиницы и хостелы.

«Возможность оказывать гостиничные услуги в жилых помещениях многоквартирных домов прекратится с момента вступления в силу поправки в Жилищный кодекс, согласно которой «жилое помещение в многоквартирном доме не может использоваться для предоставления гостиничных услуг». Таким образом, с 1 октября мини-предприятия гостиничного бизнеса можно будет организовывать только в нежилом фонде», - говорит эксперт Федеральной кадастровой палаты Надежда Лещенко.

Действующие законодательство также не препятствует организации в квартире небольшого частного производства, например, по изготовлению тортов, фасовке и упаковке товаров, мыловарению. Но рассчитывать на большие объемы выработки не получится: Жилищный кодекс запрещает размещать в жилых помещениях промышленные производства. Таким образом, возможность использования приборов или станков, нарушающих допустимые уровни шума или вибрации и потребляющих большое количество электроэнергии, автоматически исключаются.

Другой запрет Жилищного кодекса распространяется на ведение в жилых помещениях миссионерской деятельности, за исключением случаев, предусмотренных статьей 16 Федерального закона № 125-ФЗ «О свободе совести и о религиозных объединениях».

При желании масштабировать бизнес, организовать в многоквартирном доме полноценный офис, бюро, ателье, магазин, кафе-кондитерскую – с вывеской, отдельным входом и штатом сотрудников – предпринимателю придется перебазироваться из квартиры в помещение с назначением «нежилое».

Нежилые помещения

Нежилые помещения в многоквартирном доме предназначены только для ведения коммерческой, административной, общественной и другой деятельности и не могут использоваться для временного или постоянного проживания граждан. Как правило, в них располагаются магазины, аптеки, салоны красоты, офисы, медицинские учреждения, детские сады, предприятия коммунально-бытовой сферы и т.д

Деятельность в нежилом помещении строго ограничена противопожарными, санитарными и градостроительными нормами и не должна приводить к загрязнению воздуха и территории жилой застройки, превышению допустимого уровня шума, создавать угрозу жизни или здоровью жильцов дома. В частности, закон запрещает размещать в жилых домах магазины по продаже москательно-химических товаров, взрывоопасных веществ и материалов, синтетических ковровых изделий, автозапчастей, шин, автомобильных масел.

Под запрет также попадают заведения, работающие после 23 часов, учреждения и магазины ритуальных услуг, склады любого назначения, специализированные рыбные магазины, бани и сауны, прачечные и химчистки, общественные туалеты.

В многоквартирных домах нежилые помещения зачастую располагаются на первых и цокольных этажах. Не запрещено размещать их и выше, но в таком случае находящиеся непосредственно под ними объекты недвижимости тоже должны быть нежилыми. По закону, каждый нежилой объект необходимо оснастить отдельным входом, поэтому владельцы квартир на этажах выше первого редко пользуются правом сменить назначение помещения на «нежилое»: практика показывает, что посещаемость коммерческого объекта во многом зависит от его доступности.

В большинстве случаев в нежилой фонд переводят свои квартиры жильцы первых этажей в типовых многоэтажках, проекты которых не предполагали устройства специальных помещений для ведения бизнеса. Правда, с недавнего времени эта процедура сильно усложнилась. Согласно Федеральному закону № 116-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», прежде чем обращаться в уполномоченный орган с заявлением о переводе жилого помещения в нежилое, собственник должен заручиться письменным согласием каждого владельца примыкающих к его квартире помещений, а также большинством голосов владельцев жилых и нежилых помещений, расположенных в доме и подъезде.

Закон не имеет обратного действия, но наделяет жильцов правом решать, будет ли открыто очередное коммерческое помещение в их доме. «Нововведения, прежде всего, направлены на защиту тех собственников, которые фактически покупали квартиры, соседствующие с «жилыми» первыми этажами, но через время столкнулись с потенциальной возможностью соседствовать с офисом», - говорит эксперт.

 

11.07.2019

Кадастровая палата разъяснила порядок согласования границ дачных участков.

Президент России Владимир Путин подписал закон, который позволяет урегулировать вопрос согласования общих границ земельных участков – обязательной процедуры, которая проводится кадастровым инженером в ходе межевания. Эксперты Федеральной кадастровой палаты рассказали, как предоставление кадастровым инженерам сведений об адресах правообладателей смежных участков, содержащихся в ЕГРН, поможет соблюсти законные интересы землевладельцев.
Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» направлен на совершенствование процедуры комплексных кадастровых работ. Поправки уточняют перечень обязательных условий для выполнения комплексных кадастровых работ и кадастрового учета.
В числе важнейших новаций – утверждение права кадастровых инженеров запрашивать из ЕГРН необходимую для геодезических и кадастровых работ информацию, в том числе сведения об адресах владельцев недвижимости: почтовых и электронных. Доступ к актуальным и достоверным контактам из реестра недвижимости снизит вероятность адресных ошибок при отправке гражданам извещений о проведении согласования границ смежных участков. Своевременная обратная связь позволит учесть интересы всех заинтересованных лиц, а значит, предотвратить земельные споры между соседями в дальнейшем.

Согласно российскому законодательству, для того чтобы стать полноправным владельцем земельного участка и защитить свою территорию от посягательства третьих лиц, необходимо зарегистрировать права собственности на землю. Установить границы участка поможет кадастровый инженер. Межевание проводится как по заказу самого собственника, так и на основании государственных или муниципальных контрактов на проведение комплексных кадастровых работ. Кадастровый инженер определяет координаты границ земельного участка, и, если сведения о границах примыкающих к нему участков не внесены в ЕГРН, также согласует общие границы с соседями.

По решению кадастрового инженера согласование местоположения границ проводится на общем собрании заинтересованных лиц или в индивидуальном порядке под расписку. Разница в том, что собрание необходимо организовывать с помощью предварительной рассылки извещений – на почтовые адреса или адреса электронной почты всех заинтересованных лиц. При этом поиском адресов должен заниматься кадастровый инженер, который до настоящего времени не имел права запрашивать сведения об адресах собственников из ЕГРН.

«Несмотря на то, что процедура согласования местоположения границ является неотъемлемой частью межевания, а владельцы недвижимости вносят в госреестр контактную информацию для обратной связи в случаях, когда могут быть затронуты их права и законные интересы, кадастровые инженеры не могли использовать эти данные в работе», - говорит замглавы Федеральной Кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова.

В случае если адрес найти так и не удавалось, кадастровый инженер публиковал извещение в средствах массовой информации, например, в местной газете. По закону, извещения о проведении собрания должны быть вручены, направлены или опубликованы не позднее чем за тридцать дней до проведения собрания.

 «Подобные способы выйти на связь с правообладателем сложно назвать оптимальными, – отмечает Марина Семенова. – При этом если адресат в установленный срок не подпишет акт согласования или не подаст возражение в течение 15 дней после получения извещения, в акт будет внесена соответствующая запись, и документ будет считаться согласованным».

Таким образом, не получивший извещение собственник в дальнейшем мог оказаться в весьма невыгодном положении: его интересы могли быть нарушены, а решать споры с соседями предстояло в суде.

Благодаря поправкам, кадастровые инженеры смогут в установленном порядке получать сведения, необходимые для проведения процедуры согласования границ. Это позволит в полной мере учитывать правовые интересы законных владельцев недвижимости – как при проведении комплексных кадастровых работ, так и при индивидуальном межевании участков.

Также в ходе проведения комплексных кадастровых работ исполнитель будет представлять в орган регистрации прав заявление о внесении в ЕГРН сведений об адресе электронной почты и (или) о почтовом адресе правообладателя объекта недвижимости. Эти контактные данные кадастровые инженеры тоже смогут запрашивать для работы.

Кроме того, новый закон устанавливает возможность использования кадастровыми инженерами технических паспортов, оценочной и иной документации, подготовленной органами и организациями технического учета и технической инвентаризации. Для этого органы государственной власти и органы местного самоуправления, которые выступают заказчиками комплексных кадастровых работ, наделяются правом получать данные документы бесплатно.

Федеральный закон № 150-ФЗ «О внесении изменений в Федеральный закон «О кадастровой деятельности» и Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» вступает в силу 16 сентября 2019 года.

 

26.06.2019

4 ИЮЛЯ  ПРОЙДЕТ ВЕБИНАР ПО ВОПРОСАМ ОФОРМЛЕНИЯ ЖИЛЫХ И САДОВЫХ ДОМОВ

Федеральная кадастровая палата напоминает об открытии на своем сайте www.kadastr.ru нового раздела «Лекции и вебинары». Данный сайт, в первую очередь интересен для кадастровых инженеров и специалистов сфер недвижимости (риелторов, юристов, оценщиков). Интернет-адрес страницы раздела: webinar.kadastr.ru.

Тема ближайшего вебинара, который пройдет 4 июля 2019 года в 10:00 (по московскому времени): «Новое в оформлении жилых и садовых домов». Данный вебинар посвящен нововведениям законодательства в оформлении жилых и садовых домов. Нововведения в оформлении индивидуальных жилых и садовых домов вызывают у кадастровых инженеров большой интерес. И грамотная трактовка федеральных законов №№ 339 и 340 от 3 августа 2018 года – один из самых актуальных запросов профессионального сообщества к Федеральной Кадастровой палате.

На вебинаре о применении закона № 340-ФЗ вы узнаете о порядке и последствиях признания постройки самовольной. Кроме того, будут раскрыты новые полномочия органов местного самоуправления. Кадастровые инженеры получат достоверную информацию об уведомительном порядке строительства и реконструкции домов. Наконец будут названы два новых основания для приостановления кадастрового учёта и регистрации прав на объекты ИЖС и садовые дома. Стоимость участия в вебинаре составит 1000 руб. 

ПРИЕМ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В ВЕБИНАРЕ ЗАКАНЧИВАЕТСЯ 2 ИЮЛЯ.

 

14.06.2019

В ОТДЕЛ ИНФОРМАЦИОННЫХ ТЕХНОЛОГИЙ  КАДАСТРОВОЙ ПАЛАТЫ ПО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТРЕБУЮТСЯ СОТРУДНИКИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) приглашает на работу:

- ведущего инженера для обслуживания серверной техники, рабочих мест, AD, DNS, GPO, Hyper-V, MS Exchange, Kaspersky, mssql, oracle, windows, linux, сети, телефонии. Сопровождения работы информационной системы организации, обучения пользователей системы, решения возникающих проблем в работе. Установки, настройки, технического сопровождения и обслуживания общесистемного и прикладного программного обеспечения. Кандидат должен иметь опыт работы с серверной техникой (сервера, СХД), знание ms windows server, linux,  знание СУБД MSSQL и желательно Oracle.

- ведущий инженер для работы администратором в удостоверяющем центре, для создания и поддержания в актуальном состоянии документов в области защиты информации, выпуска сертификатов электронной подписи в удостоверяющем центре, ведения сопутствующей документации, журналов, актов. Установки и настройки электронных подписей, средств криптозащиты информации, учета электронных подписей. Подготовки технических заданий по защите информации.

- ведущий инженер для сопровождения работы информационной системы организации, подготовки SQL запросов, обучения пользователей системы, решения возникающих проблем в работе. Разработки и актуализации инструкций, регламентов использования программного и аппаратного обеспечения. Оказания консультационной помощи по использованию и внедрению информационных технологий. Установке, настройке, техническому сопровождению и  обслуживанию общесистемного и прикладного программного обеспечения. Для соискателя обязательно знание языка SQL, создание SQL запросов в Oracle.

Для всех соискателей в отдел информационных технологий  обязательным является наличие высшего профессионального образования (технического) и испытательный срок 3 месяца.

Резюме направлять на kpt_2018@mail.ru, т.25-12-68, добавочный 2107 – Юрий.

 

Узнать информацию обо всех вакансиях в Кадастровой палате можно по телефону: (8332) 25-12-68 (доб.2252). Резюме следует направлять по адресу электронной почты: resume@43.kadastr.ru

Работа в Кадастровой палате – это официальное трудоустройство, социальные гарантии, а также перспективы профессионального и карьерного роста.

 

12.06.2019

ВЕДОМСТВЕННЫЙ ЦЕНТР ТЕЛЕФОННОГО ОБСЛУЖИВАНИЯ

 Получить консультацию по вопросам Росреестра можно круглосуточно и это благодаря Ведомственному центру телефонного обслуживания (ВЦТО). Телефонное обслуживание особенно удобно тем людям, которые не имеют доступа к сети Интернет.

Специалисты ВЦТО помогут во многих возникающих вопросах:

  1. Предоставят справочную информацию по территориальным отделам Росреестра и филиалам кадастровых палат (адреса, телефоны, графики работы, перечни услуг, ФИО руководителей). Сообщат адреса многофункциональных центров, в которых можно получить услуги Росреестра.
  2. Рассчитают размер платы/госпошлины за предоставление услуг в зависимости от особенностей вашей ситуации, продиктуют банковские реквизиты для перечисления платежа. Расскажут о порядке возврата платежа.
  3. Проконсультируют по перечням документов, необходимых для постановки на кадастровый учет и регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
  4. Расскажут о порядке и способах подачи запроса о предоставлении сведений из ЕГРН. Помогут, не выходя из дома, запросить выписку из ЕГРН. 
  5. Проконсультируют по порядку обжалования решений, действий/бездействий должностных лиц, ответственных за предоставление услуг.
  6. Ответят на иные вопросы, касающиеся исполнения полномочий Росреестра. 

 Если подготовка ответа на ваш вопрос требует более детальной проработки, сбора необходимой информации, проведения аналитики, т.е. для достоверности и актуальности информации необходимо время, то оператор  ВЦТО сформирует отложенный запрос. Данный запрос будет направлен в соответствующую организацию (территориальное Управление Росреестра или Кадастровую палату) по субъектам Российской Федерации, где ответ будет подготовлен в максимально короткие сроки.

С января по май 2019 года в филиал по Кировской области поступило 60 отложенных вопросов, что на 43% больше, чем в аналогичном периоде 2018 года.

На все вопросы в короткие сроки были даны развернутые ответы.

Для удобства заявителей круглосуточно доступен многоканальный телефон горячей линии: 8 (800) 100-34-34. Звонок из регионов России бесплатный.

 

ВЫЕЗДНОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ ДЛЯ ГРАЖДАН

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) представляет гражданам и организациям услугу по выездному приему. Не выходя из дома или офиса, вы можете подать документы на государственный кадастровый учет и (или) государственную регистрацию прав, заявления об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра  недвижимости. Для юридических лиц услуга будет стоить  1 530 рублей, для физических лиц 1 020 рублей.

Для того чтобы пригласить специалиста, заявителю достаточно любым удобным способом обратиться в Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра»:

-  телефон 8 (8332) 25-12-68, 8 (8332) 35-39-59, так же можно воспользоваться телефоном Ведомственного центра телефонного обслуживания 8 800 100 34 34;

- адрес электронной почты dostavka@43.kadastr.ru.

 Представители Кадастровой палаты рассмотрят заявку в максимально короткие сроки и свяжутся с заявителем для согласования даты и времени визита.

 

10.06.2019

Для кировчан проведен день бесплатной юридической помощи

31 мая 2019 года Управление Росреестра по Кировской области совместно с Ассоциацией юристов России провело «Единый день юридических консультаций». Благодаря этому граждане имели возможность в одном месте решить сложные вопросы, требующие комплексного подхода.

 Одни из самых часто задаваемых вопросов были связаны с причинами приостановления государственной регистрации и кадастрового учета недвижимости. Также граждане интересовались, как можно оспорить кадастровую стоимость объектов недвижимости, нужно ли в связи с отменой выдачи свидетельства о государственной регистрации права получать выписку из ЕГРН, вопросы согласования границ, споры по границам и т.д.

Конечно, Единый день юридических консультаций не единственная возможность, когда граждане могут получить бесплатную профессиональную консультацию по вопросам оформления недвижимости.

 Свои вопросы всегда можно задать по круглосуточному номеру ВЦТО Росреестра: 8-800-100-34-34.

Также в Управлении, кроме традиционных телефонных консультаций, еженедельно, по средам с 9.00 до 12.00 проводится прием граждан руководителями регистрирующих подразделений.

 

10.06.2019

О законопроектах, устанавливающих понятие и содержание недвижимости

В настоящее время законодательство о недвижимом имуществе, в соответствии с велением этого времени, требует дальнейшего совершенствования.

Росреестр принимает участие в работе над законопроектами, которые предполагают внесение изменений в Гражданский кодекс РФ и ряд других законодательных актов именно в этой части.17 октября 2018 года законопроекты представлены Минэкономразвития России в Правительство Российской Федерации.

Предложенные законопроекты устанавливают четкое понятие объекта недвижимости, а также критерии разграничения движимых и недвижимых вещей. Сейчас по Гражданскому кодексу к недвижимости относятся земельные участки, а также здания и сооружения, прочно связанные с землей и перемещение которых невозможно без причинения им несоразмерного ущерба. Однако в современных условиях переместить с одного места на другое (в том числе в пределах одного земельного участка) можно практически любой объект. Законопроекты также предлагают усовершенствовать институт «составной» недвижимости за счет уточнения содержания института «единый недвижимый комплекс», который уже существует в действующем законодательстве.

В законопроектах предлагается определить признаки объекта недвижимости, которые могут предопределяться уже на стадии проектирования и строительства и в последующем могут быть подтверждены документально. Кроме того, проекты законов с учетом сложившейся судебной практики, из-за более четкого определения признаков объектов недвижимости связывают его с уже применяемыми в законодательстве понятиями – «объект капитального строительства», «объект некапитального строительства», «вспомогательное и временное строение и сооружение», «строение» и пр.

Согласно законопроектам, строения, для возведения которых не нужно разрешение на строительство или уведомление о предстоящем строительстве, автоматически перестают быть самостоятельными недвижимыми вещами, а юридически становятся «улучшениями» земельного участка. Улучшениями земельного участка или других объектов недвижимости предлагается считать временные строения и вспомогательные постройки, которые в связи с принятием законопроектов не смогут признаваться недвижимостью (например, замощения, ограждения и пр.). В зависимости от прочности связи с недвижимостью улучшения разделяются на отделимые и неотделимые, однако будут выступать с недвижимостью в обороте как единое целое.«Неотделимыми улучшениями земельного участка», например, предлагается считать линейные объекты (железные и автомобильные дороги, линии электропередачи, кабели связи). К «отделимым улучшениям земельного участка», в частности, будут отнесены беседки и теплицы, то есть некапитальные объекты. Переходными положениями предлагается предусмотреть, что ряд объектов, для строительства которых ранее не требовалось разрешения на строительство или уведомления останутся объектами недвижимости. Это относится к жилым домам и жилым строениям, которые были размещены на садовых и дачных участках, к гаражам, а также к буровым скважинам (за исключением артезианских скважин). В отношении прочих объектов, не отвечающих новым признакам недвижимости, но правана которые были зарегистрированы в ЕГРН,будет установлена процедура исключения сведений о таких объектах из реестра в судебном или во внесудебном порядке в зависимости от вида и характеристик объекта.

Законопроекты предлагают порядок формирования «единого недвижимого комплекса», который объединяет земельный участок и все здания на нем, находящиеся в собственности одного лица. Предлагается также считать «единым недвижимым комплексом» «предприятия» и «имущественные и производственно-технологические комплексы», а эти понятия убрать из законодательства. Соответствующие изменения предоставляют право собственнику объектов недвижимости создать единый недвижимый комплекс из принадлежащих ему объектов недвижимости,если они расположены на одном земельном участке.

Основной задачей предлагаемых законопроектовтакже является установление порядка образования объектов недвижимости из существующих построек. В отличие от образования земельных участков, которые обособляются друг от друга условной чертой, другие объекты недвижимости, как правило, должны быть обособлены друг от друга перекрытиями или перегородками. Поэтому особое внимание уделяется юридически значимымдействиям по оформлению объекта недвижимости с проведением строительных работ. При этом учтено, что в постройках могут быть случаи образования объектанедвижимостибез проведения строительных работ, например, объединение или раздел линейного сооружения, раздел дома блокированной застройки (таунхауза), объединение машино-мест.

Также законопроекты упорядочивают способы возникновения, а также прекращения существованияобъектов недвижимости. В частности, объект может быть созданпри строительстве,образован, изменен при реконструкции, перепланировке путем его раздела, объединения, выдела. Прекращено существование объекта возможно путем полной ликвидации при сносе или гибели.

В целом предполагается, что реализация законопроектов устранит необходимость совершения отдельных регистрационных действий в отношении ряда объектов недвижимости, в том числе за счет создания единого недвижимого комплекса. Вследствие этого предполагается сокращение расходов, связанных с постановкой объектов
на государственный кадастровый учет и регистрацией прав.

 

10.06.2019

Кадастровая палата ответила на самые популярные вопросы дачников 

Эксперты подготовили дачный ликбез по итогам всероссийской «горячей линии» 

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Как прописаться на даче, оформить собственность или оспорить кадастровую стоимость - эксперты ответили на самые популярные вопросы дачников. 

За время проведения линий за консультациями специалистов обратилось почти пять тысяч человек. 31% от всех вопросов дачников касался порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии». Так какие правила действуют сейчас? 

Для постановки земельного участка на кадастровый учет надо подать соответствующее заявление в МФЦ или через портал Росреестра, приложив к нему подготовленный кадастровым инженером межевой план, отмечает Марина Семенова, заместитель руководителя Федеральной кадастровой палаты Росреестра. Кадастровый учет земельного участка проводится одновременно с регистрацией прав. 

«В связи с прекращением переходного периода в феврале этого года упрощенный порядок регистрации прав на садовые и жилые дома в настоящий момент не действует. Строительство нового жилого или садового дома ведется в уведомительном порядке. Собственнику необходимо представить в орган местного самоуправления уведомление о планируемом строительстве. По завершении строительства представить в местное самоуправление соответствующее уведомление, технический план, подготовленный кадастровым инженером на созданный объект недвижимости, и получить уведомление о соответствии построенного объекта требованиям законодательства», - говорит замглавы Кадастровой палаты Марина Семенова. 

Далее в течение недели орган местного самоуправления должен направить в Росреестр заявление о постановке на учет и регистрацию прав на созданный объект капитального строительства. При этом если местное самоуправление не укладывается в сроки отправки заявления, вы вправе сделать это сами. 

«В случае если дом был построен давно, без разрешения на строительство, он может быть впоследствии признан самостроем. Чтобы узаконить постройку, надо также подать в местную администрацию уведомления: о начале строительства с указанием всех характеристик дома и о завершении строительства с приложенным техническим планом дома. Что касается технического плана, то владельцу он понадобится в любом случае, даже если «дачная амнистия» будет законодательно продлена», - отметила эксперт. 

Отметим, что кадастровый учет и регистрация права проводится исключительно по желанию владельца. Действующее законодательство не обязывает граждан оформлять принадлежащие им земельные участки и расположенные на них садовые или жилые дома, а также гаражи, бани и прочие объекты капитального строительства. Но если вы хотите быть полноправным собственником и иметь возможность распоряжаться недвижимостью (например, подарить, продать или передать по наследству или, скажем, застраховать баню), то кадастровый учет и регистрацию этих объектов провести необходимо. 

Около 19% запросов от дачников заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением в силу закона «о садоводстве и огородничестве». Один из них: можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в «жилой»? 

С 1 января 2019 года вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ, согласно которому всевозможные дачные объединения получили статусы садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, а дачные участки стали садовыми или огородными. На огородных участках запрещается вести капитальное строительство, а на садовых можно располагать садовые или жилые дома. При этом садовый дом считается пригодным лишь для сезонного проживания, а жилой – для постоянного, и только в жилом доме можно прописаться. 

«Если до вступления закона в силу дом был зарегистрирован в ЕГРН с назначением «жилое», то с начала этого года он признается жилым домом. А если назначение дома было указано как «нежилое» и само строение не является хозяйственной постройкой или гаражом, дом считается садовым, - отметила замглавы Федеральной кадастровой палаты Росреестра Марина Семенова. 

Дом, в котором вы планируете прописаться, должен быть зарегистрирован в реестре недвижимости как жилой дом, иметь почтовый адрес, а также соответствовать градостроительным регламентам и требованиям к жилому помещению. Так, высота дома не должна превышать 20 м, надземных этажей может быть не более трех, а сам дом не должен разделяться на квартиры. Для возможности всесезонного проживания дом должен быть подключен к системам электроснабжения, отопления, вентиляции, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, а в газифицированных районах – также газоснабжения. При этом если в населенном пункте не проведены централизованные инженерные коммуникации, а дом – максимум двухэтажный, допускается отсутствие водопровода и центральной канализации. Все комнаты в доме, включая кухню, должны иметь окна, потолки не ниже 2,5 м. В доме должна быть предусмотрена возможность поддержания температуры +18°C в любое время года. 

Решение о возможности изменения назначения дома принимает орган местного самоуправления муниципального образования, в границах которого дом расположен. Для того чтобы признать жилой дом садовым, владельцу надо представить в орган местного самоуправления заявление, документы о праве собственности (например, выписку из ЕГРН о зарегистрированных правах), а при наличии других правообладателей – также их согласие, удостоверенное нотариально. 

В случае перевода садового дома в жилой потребуется также представить техническое заключение кадастрового инженера о пригодности дома для постоянного проживания. На рассмотрение вопроса отводится не более 45 календарных дней. Положительный ответ вместе с заявлением о внесении сведений в ЕГРН надо передать в МФЦ. 

В ходе Всероссийской «горячей линии» собственников недвижимости также интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Так как оспорить кадастровую стоимость загородной недвижимости? 

Кадастровую стоимость объектов недвижимости до недавнего времени определяли независимые оценщики, а с 2018 года – специально созданные государственные бюджетные учреждения. Утверждают же результаты оценки органы власти субъекта Российской Федерации. И если по результатам оценки кадастровая стоимость значительно превышает рыночную, существует возможность ее пересмотра. Оспорить результаты оценки можно в суде или в специальных комиссиях, созданных при Управлениях Росреестра во всех регионах России. При этом комиссия рассматривает обращения на безвозмездной основе. 

Основаниями для пересмотра являются недостоверность сведений об объекте недвижимости, использованных при определении его кадастровой стоимости, и установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость. 

«Для оспаривания кадастровой стоимости необходимо определить рыночную (реальную) стоимость объекта недвижимости. Далее сделать экспертное заключение. Оценка не будет иметь силы, если ее не проведет сертифицированный оценщик, член саморегулируемой организации. Именно он дает экспертное заключение», - говорит Семенова. 

К заявлению о пересмотре результатов определения кадастровой стоимости требуется приложить выписку из ЕГРН о кадастровой стоимости объекта недвижимости, нотариально заверенную копию правоустанавливающего или правоудостоверяющего документа на объект недвижимости, а также документы, подтверждающие основания для пересмотра. При этом если основанием послужило установление в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, отчет независимого оценщика требуется представить как в бумажном, так и в электронного виде. 

Выписку из ЕГРН можно запросить в МФЦ или на сайте Росреестра. Сведения о кадастровой стоимости предоставляются бесплатно по запросам любых лиц. 

Комиссия рассматривает заявление в течение месяца и в случае принятия положительного решения уведомляет об этом владельца недвижимости и орган местного самоуправления, на территории которого расположен объект. Внесение новой кадастровой стоимости в ЕГРН происходит без участия заявителя. 

«Новые сведения о кадастровой стоимости начинают применяться для расчета налога с 1 января календарного года, в котором вы обратились в комиссию или в суд, но не ранее даты внесения в ЕГРН сведений о кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания», - отмечает Марина Семенова. 

В отличие от юридических лиц граждане могут обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости в суд напрямую, без предварительного рассмотрения вопроса в комиссии. Юрлицо может подать документы в судебные инстанции, только если комиссия отклонит заявление или не рассмотрит его в течение 30 дней. 

Арендаторы также имеют право подать заявление о пересмотре кадастровой стоимости объекта, если кадастровая стоимость является базой для начисления арендных платежей. 

В ходе Всероссийской «горячей линии» жителей Кировской области интересовало, необходимо ли изменить ранее установленный вид разрешенного использования земельного участка «для ведения дачного хозяйства», если в настоящее время в соответствии с новым законодательством такой вид разрешенного использования не существует. 

"Действительно, с 1 января 2019г. вступил в силу Федеральный закон № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации». 
Новый закон не только упорядочивает наименования земельных участков и строений, но и направлен на упрощение строительства капитальных домов и оформление прописки в них. 

Одним из новшеств нового закона является следующее: виды разрешенного использования «садовый земельный участок», «для садоводства», «для ведения садоводства», «дачный земельный участок», «для ведения дачного хозяйства» и «для дачного строительства», содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости и (или) указанные в правоустанавливающих или иных документах, считаются равнозначными. Земельные участки, в отношении которых установлены такие виды разрешенного использования, являются садовыми земельными участками. 

При этом замена или изменение ранее выданных правоустанавливающих документов в отношении зданий и земельных участков, а также внесение изменений в Единый государственный реестр недвижимости, не требуется", - отмечает начальник отдела обработки документов и обеспечения учетных действий филиала Ольга Криницина.

 

31.05.2019

В Кадастровой палате подвели итоги дачной горячей линии

Эксперты назвали топ вопросов дачников

Федеральная кадастровая палата в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости провела «горячие линии» и дни открытых дверей во всех региональных филиалах. Эксперты по всей стране провели тысячи консультаций и ответили на вопросы владельцев приусадебных участков. Особенно популярными в период старта дачного сезона стали запросы в отношении продления «дачной амнистии» и получения рекомендаций при сделках купли-продажи.

В преддверии дачного сезона во всех филиалах Кадастровой палаты по субъектам Российской Федерации организовано консультирование владельцев загородной недвижимости. За консультациями к специалистам обратились около пяти тысяч граждан. Особенно активно граждане обращались за консультациями к специалистам в Астраханской, Брянской, Нижегородской, Орловской, Самарской и Саратовской областях, Москве и Санкт-Петербурге. 

Наибольшее количество вопросов касались порядка постановки на учет и оформления в собственность домов и земельных участков после окончания «дачной амнистии» (около 31% от общего количества поступивших вопросов). На втором месте по популярности у граждан оказался вопрос о необходимости оформления хозяйственных построек: сараев, теплиц и пр. (около 22% от всего количества обращений). Весомую долю заняли вопросы, возникающие в связи со вступлением закона «о садоводстве и огородничестве» (около 19% вопросов). В частности, можно ли прописаться в садовом доме и как перевести его в жилой.

Кроме того, собственников недвижимости интересовала тема определения кадастровой стоимости и расчета налога на имущество, а также процедура оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости (в совокупности около 14% от всех обращений). Также среди наиболее популярных для россиян вопросов – необходимость уточнения границ земельного участка и получение детальных рекомендаций, как обезопасить сделки с загородной недвижимостью.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, изменения «дачного» законодательства породило вопросы со стороны граждан, поэтому проведение единой недели консультаций помогло многим дачникам получить ответы на конкретные «личные» вопросы. «В рамках Недели правовой помощи эксперты Кадастровой палаты провели около пяти тысяч консультаций граждан, используя удобные каналы коммуникации. Это и личный прием в филиалах, дни открытых дверей, телефонные горячие линии и даже чаты в социальных сетях», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. По его словам, при совершении операций с недвижимостью получение квалифицированной консультации имеет особое значение. Проведение горячих линий способствует снижению количества решений о приостановлении или отказе в постановке объектов недвижимости на кадастровый учет, позволяет ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и обезопасить граждан от проведения непрозрачных сделок.

В Филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области горячие телефонные линии прошли с 20 по 23 мая.

В 2019 году проведение тематических «горячих линий» Федеральной кадастровой палатой станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам.

 

28.05.2019

ВОЗВРАТ ПЛАТЫ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СВЕДЕНИЙ  ЕГРН — ТЕМА  ГОРЯЧЕЙ ЛИНИИ, КОТОРАЯ ПРОЙДЕТ 14 ИЮНЯ

 В филиале ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) 14 июня 2019 года  пройдет горячая телефонная линия по теме: «Возврат платы за предоставление сведений ЕГРН».

С 10:00 до 12:00  14 июня специалисты Кадастровой палаты ответят на вопросы:

- в каких случаях можно вернуть деньги за предоставление сведений ЕГРН;

- в какие сроки рассматривается заявление о возврате платы за предоставление сведений ЕГРН;

- в течение какого времени существует возможность вернуть денежные средства.

На все интересующие вас вопросы ответят начальник отдела подготовки сведений Софья Коровинская и ведущий инженер отдела контроля и анализа деятельности Анна Даровская.

Звонки будут приниматься по телефону (8332) 25-12-68,  добавочный номер 2718.

Ждем Ваших звонков!

 

22.05.2019

Как избежать противоправных действий соседей  при захвате части вашего земельного участка.
Рекомендации Управления Росреестра по Кировской области.

 Управление Росреестра по Кировской области  дает рекомендации владельцу земельного участка, как действовать, если сосед захватил его территорию, а также, как обезопасить себя от нарушителей земельного законодательства.

1)В какой ситуации можно обратиться с жалобой на соседа по земельному участку?

Ваш сосед перенес забор и в результате незаконно занял часть вашего земельного участка. В таком случае можно обратиться с заявлением в территориальный орган Росреестра или орган муниципального земельного контроля. Обращаться надо в регионе, где расположен ваш земельный участок.

2) При каких условиях можно обращаться с жалобой на соседа?

Для того, чтобы защитить себя от противоправных действий соседа, вы должны быть правообладетелем земельного участка, границы которого он нарушил. Для этого ваши права на участок должны быть зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) или подтверждаться правоустанавливающими документами (для ранее возникших прав).

Для проведения регистрации прав на земельный участок он должен быть поставлен на кадастровый учет. Возможен также вариант, когда ваши права являются ранее возникшими, т.е. вы получили участок в собственность или пользование до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и у вас есть документ, подтверждающий этот факт. В таком случае по вашему заявлению в ЕГРН будут внесены сведения о принадлежащем вам участке как о раннее учтенном и зарегистрировано на него ваше ранее возникшее право.

Заявление и соответствующие документы для проведения кадастрового учета, регистрации прав на недвижимость, в том числе в отношении ранее учтенного участка, необходимо направить в Росреестр. При этом для одновременного проведения кадастрового учета и регистрации прав достаточно предоставить одно заявление. Документы на проведение этих процедур можно направить в Росреестр в электронном виде, заполнив специальные формы на сайте Росреестра. Документы можно также подать при личном обращении в офисы МФЦ на всей территории России. Кроме того, Росреестр обеспечивает экстерриториальный принцип оказания услуг. Это означает, что, если принадлежащий вам участок расположен не в городе вашего проживания, вам не надо никуда ехать, чтобы поставить его на кадастровый учет или оформить в собственность. Оформить его можно в городе вашего нахождения.

Кроме того, прежде, чем пожаловаться на соседа, необходимо выяснить, установлены ли границы (проведено межевание) вашего и соседского земельного участка по правилам, предусмотренным законом: определены ли координаты характерных точек границ земельных участков. Если границы вашего участка не установлены, надо обратиться к кадастровому инженеру.

3) Как обратиться в территориальный орган Росреестра в случае самовольного захвата вашей территории соседом?

В территориальный орган Росреестра можно обратиться письменно, в электронном виде через сайт Росреестра или на личном приеме в территориальном органе Росреестра. Адреса и телефоны для обращения можно посмотреть на сайте Росреестра.

В обращении необходимо указать адрес и кадастровый номер земельного участка и информацию о переносе забора или факте самозахвата части принадлежащей вам территории. В заявлении также надо указать, что такие действия привели к нарушению ваших имущественных прав.

4) Какая ответственность предусмотрена за незаконное занятие земельного участка?

На основании вашего заявления государственные инспекторы по использованию и охране земель проведут проверочные мероприятия и в случае подтверждения нарушения выдадут нарушителю предписание об его устранении, а также составят протокол об административном правонарушении.

За самовольное занятие земельного участка предусмотрена административная ответственность в виде штрафа. Для граждан такой штраф начисляется в размере от 1 до 1,5 процентов кадастровой стоимости занятой части земельного участка, но не менее 5 тысяч рублей. В случае, если кадастровая стоимость участка не определена, то размер административного штрафа составит от 5 тысяч до 10 тысяч рублей.

5) Если сосед не реагирует на предписания инспекторов земельного надзора?

Предписание выдается сроком на 6 месяцев, но этот срок может быть продлен, если нарушитель принимает меры по устранению нарушения, и он может это документально подтвердить. После истечения срока, установленного в предписании, инспекторы проверяют, устранено самовольное занятие земельного участка или нет. Если нарушитель не принимает никаких мер, будет выдано еще одно предписание и составлен протокол об административном правонарушении.

6) Почему рекомендуется регистрировать земельные участки и проводить их межевание?

В соответствии с законодательством кадастровый учет и регистрация прав носят заявительный характер. Это означает, что закон не обязывает граждан оформлять принадлежащие им объекты недвижимости, а проведение этих процедур возможно только по желанию их владельцев.

При этом, если вы являетесь владельцем земельного участка и хотите им распоряжаться (например, продать, подарить или передать по наследству), вам необходимо поставить участок на кадастровый учет и зарегистрировать на него права собственности. Поэтому Росреестр рекомендует гражданам оформлять участки в соответствии с законодательством. Росреестр также рекомендует правообладателям участков, не имеющих точных границ, рассмотреть вопрос о проведении кадастровых работ (межевания). Внесение в ЕГРН сведений о границах избавит вас от проблем из-за возможных споров, в том числе с соседями и с органами публичной власти.

 

ГОСУДАРСТВЕННАЯ КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Существовавшая до 2017 года система проведения государственной кадастровой оценки (далее – ГКО) вызывала массу вопросов и нареканий населения. Особенно это касалось проведения оценки принадлежащих гражданам земельных участков, домов, квартир и иных объектов капитального строительства.

Дело в том, что в соответствии с действовавшим ранее законом ее могли проводить только  привлекаемые  на конкурсной основе оценщики и в результате кадастровую оценку на территории Кировской области проводили «варяги», выигравшие конкурс путем занижения цены выполнения работ, заинтересованные только в скорейшем проведении оценки.

Таким компаниям, как правило, было не под силу самостоятельно собирать и актуализировать огромный массив  информации, необходимой для качественной оценки, и поэтому стоимость объектов недвижимости, определенная в рамках проведения ГКО, нередко оказывалась завышенной, при этом сама процедура оспаривания результатов оценки была сложна и сопровождалась значительными материальными затратами заинтересованных лиц.

В связи с назревшей необходимостью властью был принят новый Федеральный закон от 03.07.2016 №237-ФЗ, вступивший в силу 01.01.2017 года, который изменил систему ГКО.

Важной новацией новых  правил проведения ГКО стало то, что теперь определение кадастровой стоимости в каждом регионе возлагается на специализированные региональные бюджетные учреждения,  которые будут заниматься этой деятельностью на постоянной основе.

На территории Кировской области таким органом стало Кировское областное государственное бюджетное Учреждение «Бюро технической инвентаризации» (далее – Бюджетное учреждение), расположенное по адресу: г.Киров, ул.Молодой Гвардии, д.52.

В течение 2019 года Бюджетным учреждением проводятся мероприятия по сбору информации, необходимой для оценки земельных участков категории земель населенных пунктов (далее – ЗНП), которая запланирована на 2020 год.

Учитывая, что кадастровая оценка проводится по данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН), которые могут содержать ошибочные или неполные сведения об объекте недвижимости, собственникам земельных участков категории ЗНП уже сейчас необходимо ознакомиться со сведениями ЕГРН на предмет наличия ошибок в сведениях об объекте, и в случае наличия таковых, внести соответствующие изменения в ЕГРН.

Самостоятельно проверить информацию по объекту недвижимости можно с помощью сервиса сайта Росреестра «Справочная информация по объектам недвижимости в режиме онлайн»  (https://rosreestr.ru) или с помощью сервиса Публичной кадастровой карты (http://pkk5.rosreestr.ru).

Очень важно, что новые правила оценки наделяют собственника правом на стадии подготовки к ГКО направить в Бюджетное учреждение декларацию об уточнении характеристик своего объекта недвижимости.

Таким образом, до 01 января 2020 года правообладатели земельных участков категории ЗНП вправе предоставить в Бюджетное учреждение декларацию об индивидуальных качественных характеристиках своего объекта, отсутствующих в ЕГРН, которые могут повлиять на величину его кадастровой стоимости, например, таких как: расположение земельного участка относительно автомобильных дорог или водных объектов; тип покрытия подъездного пути к земельному участку, наличие коммуникаций (электро-, газо-, водо-, теплоснабжение, канализация) и др.

Сведения, указанные в декларации, после проверки и подтверждения могут быть использованы при кадастровой оценке. Ознакомиться с формой декларации, а также с порядком ее рассмотрения Бюджетным учреждением можно на сайте КОГБУ "БТИ" по адресу: http://43-kadastr.ru  в разделе «Декларации».

Хочется надеяться, что действие нового закона повысит качество результатов оценки, от которого напрямую зависит справедливость налогообложения объектов недвижимости.

 

Начальник отдела обработки документов и обеспечения

 учетных действий №3 Криницина Ольга Валерьевна

 

21.05.2019

В  период с 20 мая по 03 июня 2019 года Территориальным отделом Управления Роспотребнадзора по Кировской области в Уржумском районе организована тематическая «Горячая линия» по вопросам качества и безопасности детских товаров, детского отдыха.  Консультацию специалистов граждане могут получить по телефону Территориального отдела  в Уржумском районе  (83363) 2-14-79 ежедневно с 08.00 до 17.00 час. (кроме выходных дней).

Кадастровая палата запустит всероссийскую горячую линию по дачным вопросам

Эксперты ответят на вопросы дачников со всей страны в рамках Недели правовой помощи

С 20 по 24 мая 2019 года Федеральная кадастровая палата Росреестра в рамках Всероссийской недели правовой помощи владельцам загородной недвижимости проведет «горячие линии» и дни открытых дверей по всей стране.   

Что можно строить на садовых участках? Как прописаться на даче? Нужно ли платить налог за теплицы? Как избежать излишнего налогового бремени и не попасть под штрафные санкции? Что признается самостроем? Как перевести садовый дом в жилой и наоборот? На эти и другие вопросы дачников ответят специалисты Федеральной кадастровой палаты Росреестра.

Как отметил глава Федеральной кадастровой палаты Парвиз Тухтасунов, значительные изменения в жизнь дачников внес федеральный закон о ведении гражданами садоводства и огородничества, вступивший в силу с 1 января 2019 года и ликвидировавший понятие «дачных» земель.  Кроме того, до конца февраля 2019 года для жилых строений, домов на садоводческих и дачных участках действовал переходный период (так называемая «дачная амнистия»), в течение которого разрешалось поставить объект на кадастровый учёт и зарегистрировать право собственности в упрощенном порядке.

«Все эти изменения вызывают многочисленные вопросы со стороны владельцев приусадебных хозяйств. Федеральное законодательство не всегда легко считывается гражданами, поэтому необходимо уделить внимание вопросам просвещения населения, особенно это актуально в дачный сезон», - сказал Парвиз Тухтасунов.

По словам главы Кадастровой палаты, проведение всероссийской Недели правовой помощи позволит гражданам разобраться в нововведениях, касающихся загородной недвижимости, ликвидировать риски неправильной трактовки законодательства и возможных последствий. «В 2019 году проведение тематических «горячих линий» станет регулярным, чтобы граждане со всей страны могли получить разъяснения специалистов по наиболее актуальным вопросам», - отметилТухтасунов.

Ранее в нижнюю палату парламента был внесен законопроект о продлении «дачной амнистии». В случае принятия законопроекта упрощенный порядок строительства и регистрации прав в отношении жилых домов, жилых строений, садовых домов, построенных на дачных и садовых земельных участках, предоставленных до 4 августа 2018 года, будет действовать до 1 марта 2022 года. Также документом предполагается предусмотреть бессрочную возможность использования упрощенного уведомительного порядка в отношении жилых, садовых домов, строительство которых начато до 4 августа прошлого года. При этом предлагается обязать органы местного самоуправления информировать граждан о новых правилах строительства домов на дачных и садовых участках, на землях ИЖС и о процедуре оформления прав на них.

«Не все владельцы недвижимости успели воспользоваться упрощенным порядком оформления прав. С начала августа прошлого года по 1 марта 2019 – фактически по конец действия амнистии, этой возможностью воспользовались более 170 тысяч граждан», - сказал руководитель Федеральной кадастровой палаты Росреестра Парвиз Тухтасунов. Продление «дачной амнистии» позволит гражданам в облегченной форме зарегистрировать права на объекты собственности, отметил он. 

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области проводит горячие линии с 20 по 23 мая 2019 года с 10.00 до 12.00 по следующим тематикам:

20 мая – Постановка на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на садовом, огородном, дачном земельных участках или на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства;

21 мая – Кадастровая стоимость земельных участков и объектов капитального строительства;

22 мая – Правовая помощь при межевании земельных участков;

23 мая – Как получить актуальные сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Для получения консультации по вышеперечисленным темам необходимо позвонить по телефону (8332) 25 -12 – 68, добавочный 2718.

 

18.05.2019

В  КАДАСТРОВУЮ  ПАЛАТУ ПО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ ТРЕБУЮТСЯ СОТРУДНИКИ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) приглашает на работу в отдел обработки документов и обеспечения учетных действий для выполнения работ по внесению сведений в базы данных.

Требования к соискателю - высшее профессиональное образование (возможно без опыта работы), уверенный пользователь ПК, внимательность и ответственность.

Узнать информацию о вакансиях в Кадастровой палате можно  по телефону: (8332) 25-12-68 (доб.2252). Резюме следует направлять по адресу электронной почты: resume@43.kadastr.ru

Работа в Кадастровой палате – это официальное трудоустройство, социальные гарантии, а также перспективы профессионального и карьерного роста.

 

13 мая в Кадастровой палате прошла горячая линия, посвященная услугам удостоверяющего центра

С 2017 года Кадастровая палата по Кировской области осуществляет выдачу квалифицированных сертификатов ключей проверки электронных подписей для физических и юридических лиц. Кадастровая палата провела горячую линию, посвященную данной тематике.

Житель Богородского района спросил о сроках действия и стоимости электронной подписи. Стоимость электронной подписи составляет 700 руб., как для юридических, так и для физических лиц, срок действия 1 год 3 месяца.

Житель Оричевского района спросил, с какими электронными сервисами совместима электронная подпись, которую выдает Кадастровая палата. Выпускаемая электронная подпись совместима с сервисами: Единый портал государственных и муниципальных услуг, портал Росреестра, ГИС ЖКХ, Единая информационная система в сфере закупок, Портал ФНС России, ГАС «Правосудие», Мой арбитр, Портал ФССП. Электронную подпись можно использовать на портале Федеральной нотариальной палаты в целях подачи уведомлений о регистрации залога на движимое имущество в электронной форме и на портале Федеральной службы государственной статистики. Чтобы подать документы в высшее учебное заведение через интернет, также необходима электронная подпись, которую можно получить в Кадастровой палате. С полным перечнем использования электронной подписи вы можете ознакомиться на сайте uc.kadastr.ru

Житель Санчурского района поинтересовался, каким образом можно проверить подлинность электронной подписи. Существует специальный сервис по проверке электронной подписи. Данным Сервисом можно воспользоваться по прямой ссылке https://crypto.kadastr.ru/svs/verify. Сервис обеспечивает проверку подлинности электронной подписи в электронных документах и проверку статуса сертификата, с помощью которого была совершена подпись.  В результате проверки на экран будет выведена информация о подлинности, времени подписания и времени проверки электронной подписи, лице, подписавшем проверяемый документ. При необходимости результаты проверки можно сохранить в файл и/или распечатать на бумажный носитель. Если документ подписан более чем одной электронной подписью, на экран будет выведена информация обо всех, которыми подписан проверяемый документ.  Сервис предоставлен в пользование на безвозмездной основе всем заинтересованным лицам, как юридическим, так и физическим.

 

 

ТЕЛЕФОН ДОВЕРИЯ

Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Кировской области (Кадастровая палата) напоминает - в целях оперативного реагирования на возможные коррупционные проявления в деятельности работников и принятия мер, направленных на восстановление или защиту нарушения прав, свобод и законных интересов граждан организован единый «телефон доверия» 8-800-100-18-18.

«Телефон доверия» работает в круглосуточном автоматическом режиме с системой записи и долгосрочного хранения поступающих обращений.

В обращении обязательно нужно указывать Ф.И.О., почтовый или электронный адрес, на который должен быть направлен ответ. Все сообщения, замечания и предложения внимательно изучат, проанализируют, по ним будут приняты соответствующие меры реагирования в соответствии с действующим законодательством.  «Телефон доверия» функционирует ежедневно, круглосуточно, без выходных и перерывов.

По «телефону доверия» принимается и рассматривается информация о фактах:

- коррупционных проявлений работников Кадастровой палаты;

- конфликта интересов в действиях работников;

- несоблюдения работниками ограничений и запретов, в отношении, которых законодательством Российской Федерации такие запреты и ограничения установлены.

 


Дата последнего изменения: 29-11-2019
Администрация муниципального образования


Адрес: 613470 п. Нема Кировской области ул. Советская, д. 36
Телефон: 8(83350) 2-12-59
Закрыть
Сообщение об ошибке
Отправьте нам сообщение. Мы исправим ошибку в кратчайшие сроки.
Расположение ошибки: .

Текст ошибки:
Комментарий или отзыв о сайте:
Отправить captcha
Введите код: *